Эксперт: Снижение ключевой ставки активизирует вторичный рынок недвижимости и продажи апартаментов!
22 июля ЦБ снизил ключевую ставку с 9,5% до 8%. Снижение ставки сделает ипотеку более доступной на вторичном рынке, что простимулирует продажи на первичном рынке жилья более дорогих квартир с большим метражом, а также апартаментов. Такой прогноз дал руководитель блока аналитики компании «ПроГород» (входит в Группу ВЭБ.РФ) Максим Тутуков.
Статистика ипотечных сделок за 5 месяцев демонстрирует незначительное снижение!
В январе-мае 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 45 434 договора ипотечного жилищного кредитования, что на 8% меньше рекордного показателя в 2021 за аналогичный период, когда в столице было оформлено 49 340 ипотечных сделок. При этом по сравнению с первыми пятью месяцами 2020 года (29 837) результат увеличился на 52%.
Ипотека - никто не застрахован от ошибок!
Эксперты по недвижимости обращают внимание на реалии ипотечных вариантов сделок!
Специальные ипотечные ставки от 0,1% на квартиры в жилых комплексах Symphony 34, City Bay и «Павелецкая Сити»!
Банк ВТБ и девелопер MR Group предлагают специальные ипотечные программы со сниженными ставками от 0,1% в рамках семейной ипотеки и 4,9% годовых ипотека с господдержкой. Срок действия сниженных ставок - до одного года. Предложение действительно на приобретение квартир в самых популярных жилых комплексах компании, среди которых проект премиум-класса Symphony 34, масштабный жилой комплекс бизнес-класса City Bay и проект «Павелецкая Сити», реализуемый совместно с компанией Level Group.
Через год льготная ипотека может сравняться с обычной! Доходность ОФЗ упала до 11% годовых!
ГК ФСК и МКБ предлагают ипотеку 4,44%!
ГК ФСК совместно с ПАО «Московский кредитный банк» разработали новую ипотечную программу со спецусловиями и ставкой 4,44% для покупки квартир в готовых и строящихся объектах застройщика.
Сергей Шиферсон: доля ипотеки в общем объеме сделок девелоперов будет уменьшаться и составит порядка 50% по итогам 2022 года!
Решение ЦБ РФ о снижении ключевой ставки до 17%, а также уменьшение ставок по проектному финансированию для застройщиков до 15% – меры, которые будут способствовать стабилизации рынка недвижимости. При этом нестабильная геополитическая ситуация, девальвация рубля, проблемы с логистикой и поставкой стройматериалов продолжают оказывать на него серьезное влияние. Таким мнением поделился Сергей Шиферсон, управляющий партнер девелоперской компании Touch.
