Ипотека лучше других сегментов кредитования проходит через кризис!
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в I квартале 2020 года банки выдали более 305 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составляет примерно 755 млрд рублей – на 18% больше по количеству и на 32% больше по объему, чем в I квартале 2019 года.
При этом в марте выдачи превышали показатель марта прошлого года на 30% по количеству и на 45% по объему выдач. С начала карантина выдачи ипотеки сократились значительно меньше, чем выдачи в других сегментах – с 1 по 22 апреля объем выдач был лишь в 2 раза ниже, чем в эти же числа марта.
Артур Александрович, генеральный директор ОКБ:"Ипотека пока что меньше других сегментов пострадала из-за кризиса, поскольку в России часть населения считает инвестиции в недвижимость способом спасти свои накопления. Другая часть заемщиков могла ускорить процесс приобретения жилья, опасаясь роста цен на недвижимость. Рост цен на недвижимость действительно происходил в первые месяцы предыдущих кризисов, но уже примерно через полгода сменялся серьезным падением цен из-за сокращения спроса. Также важно учитывать, что заключение договоров купли-продажи недвижимости и ипотечного кредитования длится несколько месяцев, поэтому в апреле по большей части закрываются сделки, начатые еще до введения карантина".
Таблица 1. Количество и объем новых ипотечных кредитов
|
период |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
изм., % |
|
количество кредитов, тыс. шт. |
||||||
|
январь |
33 |
38 |
74 |
72 |
77 |
7% |
|
февраль |
76 |
53 |
96 |
94 |
107 |
14% |
|
март |
57 |
76 |
110 |
92 |
120 |
30% |
|
квартал |
165,1 |
166,7 |
280,1 |
259,0 |
305,4 |
18% |
|
объем кредитов, млрд руб. |
||||||
|
январь |
55,9 |
69,8 |
140,1 |
157,7 |
188,6 |
20% |
|
февраль |
133,0 |
96,3 |
189,8 |
209,0 |
266,1 |
27% |
|
март |
95,9 |
142,3 |
219,5 |
206,9 |
300,5 |
45% |
|
квартал |
284,8 |
308,4 |
549,4 |
573,6 |
755,3 |
32% |
Таблица 2. Средние сумма, срок и ПСК по ипотечным кредитам
|
период |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
|
средняя сумма, млн руб. |
|||||
|
январь |
1,70 |
1,84 |
1,90 |
2,18 |
2,44 |
|
февраль |
1,76 |
1,83 |
1,97 |
2,22 |
2,48 |
|
март |
1,70 |
1,87 |
2,00 |
2,24 |
2,49 |
|
квартал |
1,72 |
1,85 |
1,95 |
2,21 |
2,47 |
|
средний срок, месяцев |
|||||
|
январь |
166 |
168 |
167 |
189 |
196 |
|
февраль |
166 |
167 |
170 |
192 |
199 |
|
март |
167 |
166 |
173 |
194 |
198 |
|
квартал |
166 |
167 |
170 |
192 |
198 |
|
средняя ПСК |
|||||
|
январь |
13,3 |
12,6 |
10,8 |
11,2 |
10,4 |
|
февраль |
13,0 |
12,7 |
10,7 |
11,6 |
10,2 |
|
март |
13,7 |
12,5 |
10,6 |
11,9 |
10,1 |
|
квартал |
13,3 |
12,6 |
10,7 |
11,6 |
10,2 |
График 1. Количество ипотечных кредитов в марте-апреле 2020 года по дням
*Данные могут отличаться от опубликованных ранее в связи с увеличением числа кредиторов, передающих в ОКБ информацию. Обращаем внимание, что пресс-релизы для СМИ также оперативно публикуются в нашем telegram-канале (@bki_okb).
ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО (ОКБ)
Одно их крупнейших бюро кредитных историй в России, действующее с 2004 года. Акционерами ОКБ являются Сбербанк, Experian и Группа "Интерфакс". Линейка сервисов ОКБ обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера – от получения кредитных отчетов и расчета скорингов до комплексных решений, включающих в себя процесс обработки кредитных заявок, мониторинг портфеля и борьбу с мошенничеством. Услугами бюро пользуются более 600 клиентов, таких как банки, МФО, страховые компании и операторы сотовой связи. По состоянию на 1 апреля 2020 годаОКБ хранит более 423 миллионов кредитных историй.
Официальные сайты ОКБ — www.bki-okb.ru и www.okscore.ru