Девелоперы подвели предварительные итоги года на Urban Space!
25 ноября в Москве прошел форум UrbanSpace, на котором участники рынка недвижимости обсудили предварительные итоги года и актуальную проблематику строительной отрасли. Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», выступил на мероприятии.
25 ноября в Москве прошел форум Urban Space. В форуме приняло участие более 30 экспертов, среди которых: представители власти, девелоперского и банковского сообществ, ведущие аналитики, а также иностранные инвесторы. Спикеры поделились статистикой по разным сегментам рынка недвижимости, обсудили инвестиционный климат в стране, подвели предварительные итоги уходящего года и дали прогнозы относительно будущего развития строительной отрасли.
2019 был спрогнозирован как год больших испытаний для российского девелопмента. Главным событием стало введение эскроу-счетов, которое в целом не помешало поступательному развитию отрасли. Статистика сделок в Москве свидетельствует, что уровень доверия к институту долевого строительства все еще остается высоким – только 20% новостроек реализуется по новой схеме. По прогнозам экспертов, к концу следующего года около 90% проектов будет продаваться по эскроу-счетам.
В ходе форума эксперты также обсудили повышение качества городской среды, которое является приоритетной задачей не только для столичных властей, но и для компаний, работающих на территории бывших промышленных зон. Своим опытом по этому направлению работы поделился Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФнанс».
«Спрос становится более требовательным и персонализированным. Если раньше на выбор клиента влияли локация и бюджет покупки, то сегодня в топ критериев также входит благоустроенная среда. Чтобы выделить свой проект с помощью благоустройства, мы выходим за рамки общепринятых стандартов и привлекаем известных ландшафтных дизайнеров. В ЖК «Кварталы 21/19» площадь озеленения превышает необходимые нормативы, только 3 га у нас занимает пешеходный бульвар, который тянется вдоль всего комплекса до новой станции метро. Ориентируясь на образ жизни разных категорий клиентов, мы предусмотрели на бульваре разноформатные рекреационные пространства: прогулочную зону, места для отдыха взрослых, площадки для игр детей и занятий спортом, а также красивейший ландшафтный парк. Отрадно, что столичные власти также следуют высоким критериям в формировании городской среды, о чем свидетельствует совместный опыт работы по благоустройству площади у станции метро «Стахановская», - рассказал Андрей Колочинский.
«Кварталы 21/19» – современный жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в Рязанском районе Москвы, в пешей доступности от станции МЦК «Нижегородская» и строящейся станции метро «Стахановская».
ЖК Кварталы 21/19 - построили более 80 этажей!
Преобразование пространств - арт-объект в ЖК Кварталы 21/19
В ЖК «Кварталы 21/19» откроется детский ясли-сад Kosmo Kids
Дома ЖК «Кварталы 21/19» обретают финальный облик
Ход строительства ЖК «Кварталы 21/19»
В ЖК «Кварталы 21/19» откроется развивающий центр!
ЖК «Кварталы 21/19»: опережающие темпы строительства диктуют рост цен
В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом с полным набором инфраструктуры - школа на 825 мест, детские сады на 415 малышей, подземные и два наземных паркинга, многофункциональный комплекс. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где в будущем расположатся магазины и предприятия сферы услуг.
Архитектурное бюро проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» предложило решение, в котором дома объединены в пять кварталов, закрытых от проезда автотранспорта. Вдоль всего жилого комплекса на площади 3 га благоустраивается широкий пешеходный бульвар длиной 860 м. Бульвар станет зеленой доминантой всего Рязанского района и обеспечит комфортный доступ жителей к новой станции метро «Стахановская».
Количество очередей соответствует количеству кварталов. Корпуса первой и второй очереди уже сданы в эксплуатацию. Эти дома возведены по панельной технологии и представляют собой усовершенствованную серию П-44Т, изготовленную по специальному заказу ДСК-1.
Остальные три квартала ЖК «Кварталы 21/19» - монолитные корпуса. Строительные работы осуществляет известный на столичном строительном рынке холдинг Svargo. Каждый монолитный квартал включает по 5 корпусов разной высотности. В домах запроектированы квартиры с высокими потолками и увеличенной площадью остекления, в каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого монолитного квартала используются разные цветовые решения в облицовке – терракотовый, белый и графитовый.
Приобрести квартиру в ЖК «Кварталы 21/19» можно по ипотечным программам от ведущих банков страны, для клиентов действует система рассрочки платежей и программа trade in.
Автор/источник: «ВекторСтройФинанс», vsfinance.ru
Эксперты рынка об ипотеке - сколько надо строительному бизнесу?