Предложение и спрос на апартаменты в Москве - от ТТК до МКАДа

На тройку самых продаваемых проектов с апартаментами приходится половина от общего объема продаж.

Предложение и спрос на апартаменты в Москве

Названы самые продаваемые апартаменты в Москве от ТТК до МКАД.

В Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД продается 1,125 млн кв.м апартаментов, а средняя цена составляет 196 500 рублей – таковы данные «ИРН-Консалтинг» за 1 квартал 2017 года. Больше всего сделок, по данным Росреестра, зарегистрировано в проектах ONLY, «Березовая аллея» и «Технопарк» - в общей сложности с начала года в них продано 348 лотов на 16 224 кв.м.

По данным «ИРН-Консалтинг», объем предложения в апартаментах от ТТК до МКАД в 1 квартале 2017 года остался на прошлогоднем уровне – около 1,125 млн кв.м. Средняя цена выросла на 5,3%: весной 2016 года метр в столичных апартаментах стоил в среднем 186 582 рубля, а в 1 квартале 2017 года – 196 493 рубля. Интересно, что при этом средняя стоимость лота снизилась на 6,7% - с 11,33 до 10,57 млн рублей за счет уменьшения средней площади апартаментов.

В Росреестре за первые три месяца нынешнего года было зарегистрировано 742 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в апартаментах, при этом 46% продаж (348 ДДУ) приходится на три самых продаваемых объекта. В квадратных метрах доля этих объектов даже выше – 50,2% (16 224 кв.м из 32 280 кв.м).

Лидером по объемам продаж стал проект бизнес-класса ONLY – в нем было реализовано 6900 кв.м в 121 апартаменте. Комплекс расположен в районе Филевский парк в Западном административном округе, в 900 метрах от Третьего транспортного кольца и в 800 метрах от метро «Фили». По данным «ИРН-Консалтинг», в нем предлагаются лоты площадью от 29 до 105 кв.м по цене 176 300 – 261 000 рублей за кв.м или 6,2 – 26,4 млн рублей за лот. Отличительной характеристикой проекта является продажа апартаментов с полной отделкой, а также установленным кухонным гарнитуром со всей необходимой техникой.

На втором месте – «Легендарный квартал на Березовой алее» (ранее – «Березовая аллея»). Здесь в 1 квартале 2017 года было продано 6589 кв.м (172 апартамента). Проект расположен в километре от метро «Ботанический сад» в Останкинском районе. Квадратный метр здесь стоит 128 000 – 157 400 рублей, апартаменты площадью 24,5 – 79,6 кв.м можно купить за 3,8 – 14 млн рублей.

Тройку лидеров с большим отрывом замыкает комплекс апартаментов «Технопарк». Его показатели – 2735 проданных метров в 55 апартаментах. Проект находится в 300 метрах от метро «Технопарк». Минимальная площадь апартаментов в нем составляет 29 кв.м, максимальная – 75 кв.м. Их можно купить за 4,5 – 11,8 млн рублей или 134 000 – 181 000 рублей за кв.м.

Топ-10 продаваемых апартаментов от ТТК до МКАД (по данным Росреестра)

 

Название

Объем продаж (кв.м)

Количество проданных лотов (шт)

1

ONLY

6900

121

2

«Березовая аллея»

6589

172

3

«Технопарк»

2735

55

4

«Лайнер. Западный»

2641

75

5

«Ландыши»

2115

49

6

«Царская площадь»

1442

30

7

«Савеловский сити»

1440

37

8

«ВТБ Арена парк»

1334

15

9

«Царицыно-2»

1180

41

10

CleverLand

1027

47

Автор/источник: «ИРН-Консалтинг» входит в Группу компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», является профессиональной независимой консалтинговой компанией, специализирующейся на рынке недвижимости. «ИРН-Консалтинг» оказывает полный спектр информационно-аналитических и консалтинговых услуг в сфере недвижимости и строительства. Сайт: http://www.consulting.irn.ru/.


Лучшие названия для трех улиц на "Динамо" назовут 9 сентября! 

 


Печать   E-mail