Domofond.ru: как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве!

Domofond.ru: как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве!

Domofond.ru: как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве!

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику и уровень цен на вторичное жилье у станций московского метро и МЦК. По данным портала, за год, с июня 2018-го по июнь 2019-го, стоимость квадратного метра выросла около 189 станций. Снизились цены только у 20 станций. Больше других, на 22,3%, выросли цены в районе ст. м. «Бутырская». На 12,6% за год упала стоимость вторички у ст. м. «Лужники».

Как изменились цены на жилье в Москве за год

С июня 2018 по июнь 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 9,2%: со 194 766 до 212 636 руб./кв. м. В районах вокруг большей части станций метро динамика также положительная: цены выросли в диапазоне от 0,1% (ст. м. «Университет») до 22,3% (ст. м. «Бутырская»). Только вокруг 20 станций жилье стало дешевле: снижение составило 0,3-12,6%.

Станции метро, у которых недвижимость подорожала

За год цены на вторичное жилье выросли рядом с 189 станциями метро. Около 100 станций положительная динамика превысила средний показатель по городу. Метро «Бутырская» заняло 1 место по росту цены: квадратный метр подорожал на 22,3%, со 185 108 до 226 395 руб. На втором месте «Волоколамская», где рост составил 18,5%: со 132 988 руб./кв. м в июне 2018-го до 157 551 руб./кв. м в июне 2019-го. На третьем месте «Бунинская аллея» с положительной динамикой в 18,1%. В течение года цены здесь поднялись со 134 761 до 159 105 руб./кв. м.

Замыкает десятку лидеров станция «Международная»: жилье здесь прибавило в стоимости 16,2%, в июне 2019 года «квадрат» здесь стоил 359 584 руб. 

Топ-10 станций по росту стоимости вторичного жилья (июнь 2018 - июнь 2019 г.)

Место

Станция

Июнь 2018 г. руб./кв. м

Июнь 2019 г. руб./кв. м

Динамика

1

Бутырская

185 108

226 395

22,3%

2

Волоколамская

132 988

157 551

18,5%

3

Бунинская аллея

134 761

159 105

18,1%

4

Саларьево

144 967

170 894

17,9%

5

Выставочная

319 999

375 333

17,3%

6

Домодедовская

140 080

163 714

16,9%

7

Аннино

148 661

173 573

16,8%

8

Пятницкое шоссе

125 211

145 645

16,3%

9

Новохохловская

156 995

182 399

16,2%

10

Международная

309 534

359 584

16,2%

Среди станций метро, открытых в 2018 году, выросли цены на Люблинско-Дмитровской линии: например, в районе «Окружной» на 10%. Аналогично — на станциях Большой кольцевой линии: квадратный метр в районе ст. м. «Шелепиха» стал дороже на 15,3%, «Деловой центр» — на 13,4%, «Савеловская» — на 9,1%. 

Станции метро, около которых недвижимость подешевела

За год подешевела недвижимость на 20 станциях метро. Лидирует станция «Лужники»: здесь стоимость квадратного метра упала на 12,6%, с 497 103 до 434 363 руб./кв. м. На втором месте «Спортивная» с отрицательной динамикой 10,2% (с 492 213 до 441 901 руб./кв. м). «Квадрат» в районе метро «Охотный ряд» подешевел за год на 9,2%, с 496 220 до 450 597 руб. Станция заняла третье место рейтинга.

Замыкает топ-10 «Белорусская». Стоимость вторичного жилья упала на 6,1%. В июне 2019 года за «квадрат» здесь просили 302 145 руб.

Топ-10 станций по падению цен на вторичное жилье (июнь 2018 - июнь 2019 г.)

Место

Станция

Июнь 2018 г. руб./кв. м

Июнь 2019 г. руб./кв. м

Динамика

1

Лужники

497 103

434 363

-12,6%

2

Спортивная

492 213

441 901

-10,2%

3

Охотный Ряд

496 220

450 597

-9,2%

4

Театральная

491 814

448 279

-8,9%

5

Воробьевы Горы

358 910

329 279

-8,3%

6

Пушкинская

501 388

460 386

-8,2%

7

Тверская

508 413

467 134

-8,1%

8

Фрунзенская

488 633

449 352

-8,0%

9

Чеховская

505 783

470 950

-6,9%

10

Белорусская

321 629

302 145

-6,1%

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!