Domofond.ru: как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве!
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику и уровень цен на вторичное жилье у станций московского метро и МЦК. По данным портала, за год, с июня 2018-го по июнь 2019-го, стоимость квадратного метра выросла около 189 станций. Снизились цены только у 20 станций. Больше других, на 22,3%, выросли цены в районе ст. м. «Бутырская». На 12,6% за год упала стоимость вторички у ст. м. «Лужники».
Как изменились цены на жилье в Москве за год
С июня 2018 по июнь 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 9,2%: со 194 766 до 212 636 руб./кв. м. В районах вокруг большей части станций метро динамика также положительная: цены выросли в диапазоне от 0,1% (ст. м. «Университет») до 22,3% (ст. м. «Бутырская»). Только вокруг 20 станций жилье стало дешевле: снижение составило 0,3-12,6%.
Станции метро, у которых недвижимость подорожала
За год цены на вторичное жилье выросли рядом с 189 станциями метро. Около 100 станций положительная динамика превысила средний показатель по городу. Метро «Бутырская» заняло 1 место по росту цены: квадратный метр подорожал на 22,3%, со 185 108 до 226 395 руб. На втором месте «Волоколамская», где рост составил 18,5%: со 132 988 руб./кв. м в июне 2018-го до 157 551 руб./кв. м в июне 2019-го. На третьем месте «Бунинская аллея» с положительной динамикой в 18,1%. В течение года цены здесь поднялись со 134 761 до 159 105 руб./кв. м.
Замыкает десятку лидеров станция «Международная»: жилье здесь прибавило в стоимости 16,2%, в июне 2019 года «квадрат» здесь стоил 359 584 руб.
Топ-10 станций по росту стоимости вторичного жилья (июнь 2018 - июнь 2019 г.)
Место |
Станция |
Июнь 2018 г. руб./кв. м |
Июнь 2019 г. руб./кв. м |
Динамика |
1 |
Бутырская |
185 108 |
226 395 |
22,3% |
2 |
Волоколамская |
132 988 |
157 551 |
18,5% |
3 |
Бунинская аллея |
134 761 |
159 105 |
18,1% |
4 |
Саларьево |
144 967 |
170 894 |
17,9% |
5 |
Выставочная |
319 999 |
375 333 |
17,3% |
6 |
Домодедовская |
140 080 |
163 714 |
16,9% |
7 |
Аннино |
148 661 |
173 573 |
16,8% |
8 |
Пятницкое шоссе |
125 211 |
145 645 |
16,3% |
9 |
Новохохловская |
156 995 |
182 399 |
16,2% |
10 |
Международная |
309 534 |
359 584 |
16,2% |
Среди станций метро, открытых в 2018 году, выросли цены на Люблинско-Дмитровской линии: например, в районе «Окружной» на 10%. Аналогично — на станциях Большой кольцевой линии: квадратный метр в районе ст. м. «Шелепиха» стал дороже на 15,3%, «Деловой центр» — на 13,4%, «Савеловская» — на 9,1%.
Станции метро, около которых недвижимость подешевела
За год подешевела недвижимость на 20 станциях метро. Лидирует станция «Лужники»: здесь стоимость квадратного метра упала на 12,6%, с 497 103 до 434 363 руб./кв. м. На втором месте «Спортивная» с отрицательной динамикой 10,2% (с 492 213 до 441 901 руб./кв. м). «Квадрат» в районе метро «Охотный ряд» подешевел за год на 9,2%, с 496 220 до 450 597 руб. Станция заняла третье место рейтинга.
Замыкает топ-10 «Белорусская». Стоимость вторичного жилья упала на 6,1%. В июне 2019 года за «квадрат» здесь просили 302 145 руб.
Топ-10 станций по падению цен на вторичное жилье (июнь 2018 - июнь 2019 г.)
Место |
Станция |
Июнь 2018 г. руб./кв. м |
Июнь 2019 г. руб./кв. м |
Динамика |
1 |
Лужники |
497 103 |
434 363 |
-12,6% |
2 |
Спортивная |
492 213 |
441 901 |
-10,2% |
3 |
Охотный Ряд |
496 220 |
450 597 |
-9,2% |
4 |
Театральная |
491 814 |
448 279 |
-8,9% |
5 |
Воробьевы Горы |
358 910 |
329 279 |
-8,3% |
6 |
Пушкинская |
501 388 |
460 386 |
-8,2% |
7 |
Тверская |
508 413 |
467 134 |
-8,1% |
8 |
Фрунзенская |
488 633 |
449 352 |
-8,0% |
9 |
Чеховская |
505 783 |
470 950 |
-6,9% |
10 |
Белорусская |
321 629 |
302 145 |
-6,1% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.