Авито Недвижимость: в России ипотеку можно закрыть за 11 лет!
Эксперты Авито Недвижимости выяснили, сколько времени потребуется жителям различных регионов России для того, чтобы выплатить ипотечный кредит за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости.
В среднем по стране на это потребуется 10 с половиной лет. При этом погасить ипотеку быстрее всего получится в Челябинской области — менее чем за 3 года, тогда как в Крыму на это уйдет более 9 лет. Однако самый долгий срок кредита оказался в Москве. На то, чтобы погасить ипотеку в столице потребуется 24 года.
В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата - 39 200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 лет и 6 месяцев при условии, что на оплату кредита будет выделен доход одного человека (заработная плата в месяц) и имеется первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры.
Меньше всего времени на выплату ипотеки при покупке однокомнатный квартиры потребуется в Челябинской области– 2 года 8 месяцев. На втором месте – Красноярский край, где полностью расплатиться с ипотекойможно за 3 года. Третье место занимает Пермский край: срок выплаты составит 3 года и 3 месяца.
Дольше всего выплачивать ипотеку придется жителям Крыма – чтобы закрыть кредит потребуется 9 лет и 1 месяц. Далее следует Московская область (без учета Москвы), где при наличии среднего по региону ежемесячного дохода в 51 100 рублей, на выплату уйдет 7 лет. Более 6 лет потребуется жителям Краснодарского края и Калининградской области: по 6 лет и 2 месяца и 6 лет и 1 месяц соответственно.
В Москве однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в 2 раза дороже, чем в целом по России, что сказывается и на сроках погашения ипотеки: 24 года против 10 лет и 6 месяцев. Это при условии, что стоимость однокомнатной квартиры в ноябре 2019 года составляет почти 7 341 000 рублей, а средняя зарплата – 59 000 рублей в месяц.
В отличие от столицы, в Санкт-Петербурге на то, чтобы закрыть вопрос с выплатой ипотеки потребуется в 2 раза меньше времени. В городе,где однокомнатная квартира в среднем стоит чуть более 4 132 500 рублей, а ежемесячный доход в среднем составляет 48 900 рулей, расплатиться с ипотекой удастся за 10 лет.
Где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит?
Регион |
Стоимость 1-комнатной квартиры |
Средняя з/п |
Срок выплаты ипотеки |
Челябинская область |
1062611 |
32 600 |
2 года 8 мес. |
Красноярский край |
1 249073 |
36 300 |
3 года |
Пермский край |
1215855 |
32 800 |
3 года 3 мес. |
Свердловская область |
1 371667 |
36 900 |
3 года 3 мес. |
Ярославская область |
1297426 |
33 800 |
3 года 4 мес. |
Самарская область |
1 322021 |
33 600 |
3 года 6 мес. |
Ульяновская область |
1275969 |
30 500 |
3 года 8 мес. |
Воронежская область |
1 424482 |
33 900 |
3 года 8 мес. |
Волгоградская область |
1289977 |
29 700 |
3 года 9 мес. |
Башкортостан |
1 436265 |
32 800 |
4 года |
Иркутская область |
1498845 |
34 000 |
4 года |
Нижегородская область |
1 619950 |
36 200 |
4 года 1 мес. |
Саратовская область |
1354589 |
30 000 |
4 года 1 мес. |
Ростовская область |
1 567480 |
34 400 |
4 года 2 мес. |
Татарстан |
1672879 |
35 900 |
4 года 3 мес. |
Омская область |
1 650140 |
34 900 |
4 года 4 мес. |
Тюменская область |
1854497 |
36 800 |
4 года 7 мес. |
Приморский край |
2 670459 |
51 700 |
4 года 9 мес. |
Ленинградская область |
2504155 |
45 500 |
5 лет 3 мес. |
Калужская область |
2 130143 |
36 000 |
5 лет 8 мес. |
Архангельская область |
2190010 |
36 900 |
5 лет 8 мес. |
Калининградская область |
2325622 |
38 000 |
6 лет 1 мес. |
Краснодарский край |
2 332994 |
37 600 |
6 лет 2 мес. |
Московская область |
3 445 107 |
51 100 |
7 лет |
Крым |
3 148 814 |
39 200 |
9 лет 1 мес. |
Вся Россия |
3 445 107 |
39 200 |
10 лет 6 мес. |
В исследовании была использована средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в ноябре 2019 года (по данным Авито Недвижимости) и ежемесячный доход одного человека в семье, который соответствует средней зарплате в регионе в ноябре текущего года (по данным Авито Работы).
Для расчета были взяты минимальный первоначальный взнос 10%[1] от стоимости квартиры и ипотечная ставка 10%, согласно данным ЦБ РФ[2].
Об «Авито Недвижимость»
Авито (avito.ru) – самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно сервису «Яндекс Радар», ежемесячная аудитория Авито составляет 47,1 млн человек - около третьей части населения России. 53% пользователей Авито составляет мобильная аудитория. На сайте размещено больше 59 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 500 000 новых объявлений.
В раздел Авито Недвижимость заходит каждый четвертый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на Авито Недвижимость около 2,66 млрд раз.
[1] По данным Сбербанка России с 17 сентября размер минимального первоначального взноса по ипотеке для зарплатных клиентов составил 10%
[2]По данным ЦБ РФ в сентябре 2019 года произошло снижение средневзвешенной процентной ставки до 9,68% https://www.cbr.ru/Press/event/?id=3973