Правильный подбор фундамента может осуществить только специалист

Как правильно подобрать фундамент? 

Подбор фундамента – сложное и ответственное дело. Долговечность постройки зависит от того, насколько правильно будет подобрано основание дома.

Стоимость фундамента загородного дома (1, 1.5, 2 этажа) может составлять от 8 до 25 % общей сметы на строительство. Такая большая разница в цене зависит от количества используемых материалов и трудозатрат. Заливка монолитной плиты на участке с большим перепадом высот обойдется намного дороже, чем винтовой или свайно-ростверковый фундамент на этом же участке. 

Выбор фундамента зависит от целого ряда факторов. 

1. Вес дома.  

Под тяжелый дом (блоки, кирпич) также зачастую требуется дорогостоящий фундамент (монолитная плита), в то время как более легкому каркасному дому подходит доступный по цене свайный фундамент. Кроме того, этажность дома также определяет общий вес постройки (одноэтажное строение весит намного меньше, чем двухэтажный коттедж).

2. Особенности почвы. 

Пучинистые типы почвы (к ним относятся глинистые грунты, а также супеси и суглинки) хорошо пропускают влагу и надолго удерживают ее. Сезонные изменения, связанные с уровнем влажности почвы, сильно воздействуют на фундамент.  Зимой в связи с замерзанием воды и увеличением грунта в объеме, происходит воздействие на основание дома снизу вверх.  Весной же происходит обратный процесс, фундамент начинает оседать. Для решения этой проблемы используется неглубокий фундамент с усиленной жесткостью надземной части.

3. Грунтовые воды 

Ряд типов фундамента подходит для почвы с высоким залеганием грунтовых вод. Например, свайно-винтовой, свайно-ростверковый фундамент или же монолитная плита. Может также подойти ленточный фундамент. Монолитный ленточный фундамент особенно хорошо защищает внутреннюю часть дома от проникновения грунтовых вод. В месте контакта с грунтовыми водами фундамент должен быть защищен от коррозии – антикоррозийное покрытие свай или же гидроизоляция фундамента с внешней стороны, обращенной к почве.

4. Работа специалиста с участком и гарантии.  

Все предварительные работы по подбору фундамента проводятся в комплексе – геодезические исследования, учет допустимых нагрузок на грунт, данные по самому дому (этажность, планировка, используемые строительные материалы). Специалист, который будет заниматься фундаментом, должен рассчитать предельную нагрузку, дать обоснование выбранному типу фундамента, разработать в деталях итоговую конструкцию фундамента (спецификации, отмостка, опалубка, арматура, бетон и пр.). Вся документация должна быть проверена и утверждена, так заказчик получит гарантии на срок службы фундамента. 

Комментарий эксперта. 

Игорь Митяков, инженер ОВК компании «Дачный Сезон».  

«Правильный подбор фундамента может осуществить только специалист с многолетним опытом работы. Необходима проверка грунта, перепадов высоты - всех особенностей выбранного клиентом места для строительства. Ведь каждый участок индивидуален. Подписанный и заверенный строительный проект дает заказчику гарантии, которых никогда не даст самострой». 

Общие рекомендации по подбору фундамента оформлены в виде таблицы. 

 Дачный Сезон - 8 заблуждений о каркасных домах

Как выбирать наружную отделку для дома?

Как правильно подобрать проект дома?

Весна идет - необходима подготовка загородного дома!