Футбол и рынок суточной загородной аренды Подмосковья

Рынок суточной загородной аренды Подмосковья: на время Чемпионата мира ставки стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки! 

Рынок суточной загородной аренды Подмосковья: на время Чемпионата мира ставки стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки!

Несмотря на то, что Чемпионат мира по футболу уже в самом разгаре, собственники недвижимости не теряют надежды сдать свои объекты в аренду футбольным болельщикам. Как показало исследование аналитиков ЦИАН, примерно 5% предложения на рынке суточной загородной аренды ориентировано именно на гостей мундиаля. А средняя арендная ставка в этом узком сегменте составляет почти 40 тыс. рублей в сутки. 

По оценке специалистов ЦИАН, на рынке посуточной загородной аренды сегодня экспонируется немногим более 1000 лотов. Средняя арендная ставка зафиксирована на уровне 15,7 тыс. рублей в сутки. Данные показатель рассчитан для аренды в будний день, на выходные и праздники он может быть в 2-3 раза выше. В частности, в загородных домах, которые сдаются исключительно на время проведения Чемпионата мира по футболу, средняя ставка в 2,5 раза выше – 40 тыс. рублей в сутки. 

При этом аналитики ЦИАН отмечают, что найти жилье за городом на время проведения мундиаля можно и значительно дешевле. Ставки сегодня стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать комнату площадью 25 кв. м в доме на Рублево-Успенском шоссе. В комнате предусмотрен кондиционер, отдельный санузел. За отдельную плату арендатор сможет воспользоваться бассейном, тренажерным залом и трансфером до города или аэропорта (https://odintsovo.cian.ru/rent/suburban/187129330/). 

Чуть дороже можно арендовать отдельный дом площадью 250 кв. м, расположенный в 5 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Ставка начинается от 5 тыс. рублей в сутки и зависит от количества гостей и продолжительности проживания. Минимальный срок аренды составляет 10 дней, а максимальное число постояльцев – 12 человек (https://mytishchi.cian.ru/rent/suburban/174332449/).  

Самые же дорогие варианты на время проведения Чемпионата мира по футболу обойдутся в 100 тыс. рублей в сутки. В этом бюджете выставлены сразу два лота. Первый – это четырехуровневый таунхаус площадью 390 кв. м. Он расположен в Павшинской пойме в нескольких минутах езды от стадиона «Открытие Арена», которому предстоит принять еще несколько интересных матчей, включая встречи сборных Бельгии и Туниса, Сербии и Бразилии, а также одну из игр 1/8 финала. В стоимость аренды включено проживание до 14 человек, трансферы до аэропорта и ближайших станций метро (https://krasnogorsk.cian.ru/rent/suburban/186393293/). 

Второй лот за 100 тыс. рублей в сутки приставляет собой дом площадью 700 кв. м в подмосковных Котельниках. На трех уровнях смогут с комфортом разместиться до 15 болельщиков. Трансфер не входит в стоимость, но предоставляет за дополнительную плату (https://kotelniki.cian.ru/rent/suburban/181983324/). 

Те же арендаторы, которые планируют провести в Подмосковье летний отпуск или выходные с семьей, могут рассчитывать на более доступные арендные ставки. В зависимости от направления средние цены на суточную аренду сегодня варьируются от 12,5 тыс. до 22,9 тыс. рублей в сутки. Самые низкие показатели зафиксированы на Ярославском (12,5 тыс. рублей в сутки), Осташковском (12,6 тыс. рублей в сутки) и Каширском/Новокаширском (13,6 тыс. рублей в сутки) шоссе. 

Самым дорогим направлением, ожидаемо, является Рублево-Успенское шоссе (включая Рублевское и Ильинское шоссе). Средняя суточная ставка в будний день здесь составляет 22,9 тыс. рублей в сутки. В тройку направлений с самыми высокими средними ценами также входят Пятницкое (19,2 тыс. рублей в сутки) и Рязанское/Новорязанское (17,1 тыс. рублей в сутки) шоссе. 

Лидером по объему предложения на рынке суточной загородной аренды сегодня является Дмитровское шоссе, на долю которого приходится 12,4% всех предложений. На втором месте идут Новорижское/Волоколамское шоссе – 11,4%. Замыкает тройку Рязанское/Новорязанское шоссе с показателем 8,6%. В топ-5 с одинаковыми показателями также вошли Горьковское и Ленинградское шоссе – по 7,6%. 

В общей сложности 10 направлений-лидеров аккумулируют 75,8% всего предложения в рассматриваемом сегменте.  

Минимальная ставка суточной загородной аренды на сегодняшний день составляет 2 тыс. рублей в сутки. От этой отметки цены начинаются на Щелковском, Рязанском/Новорязанском, Ярославском и Новорижском шоссе. К примеру, на Щелковском направлении за эту сумму можно арендовать деревянный домик площадью 70 кв. м с удобствами во дворе (https://shchyolkovo.cian.ru/rent/suburban/188323828/). А на Новой Риге за 2 тыс. рублей в сутки по будням можно арендовать гостевой в семи километрах от Истринского водохранилища. В данном предложении действует ограничение по количеству гостей – не более двух человек (https://www.cian.ru/rent/suburban/185927733/). 

Самыми дорогими направлениями являются Ленинградское, Новорижское и Минское шоссе. На Ленинградке максимум зафиксирован на уровне 140 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать усадьбу на берегу озера Сенеж. У дома есть собственный причал, зона отдыха на берегу с шезлонгами и летним кафе. Сам дом оформлен в псевдорусском стиле и готов принять до 12 человек (https://solnechnogorsk.cian.ru/rent/suburban/155788337/). 

На Новой Риге за 140 тыс. рублей в сутки предлагается вилла площадью 1,3 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Маленькая Италия». В доме выполнен дизайнерский ремонт, есть бассейн с противотоком, профессиональный кинотеатр, сауна и многое другое (https://www.cian.ru/rent/suburban/186879441/). 

И за 100 тыс. рублей в сутки можно арендовать дом на Минском шоссе в 70 км от МКАД. В особняке площадью 500 кв. м есть банкетный зал на 40 человек, караоке, зал с русским бильярдом, бассейн с подогревом, сауна, терраса с мангалом на крыше (https://www.cian.ru/rent/suburban/186879441/). 

Показатели рынка суточной загородной аренды Подмосковья по топ-10 направлений 

Шоссе 

Доля 

Min ставка (руб./сут.) 

Max ставка (руб./сут.) 

Ср. ставка (руб./сут.) 

Ср. площадь дома/участка (кв. м/соток) 

Ср. расстояние до МКАД 

Дмитровское 

12,4% 

2,5 тыс. 

90 тыс. 

15,1 тыс. 

397,4/41,6 

38 км 

Новорижское/ Волоколамское 

11,4% 

2 тыс. 

130 тыс. 

15,2 тыс. 

389,3/25,7 

40 км 

Рязанское/ Новорязанское 

8,6% 

2 тыс. 

45 тыс. 

17,1 тыс. 

406,6/29,8 

39 км 

Горьковское 

7,6% 

3 тыс. 

35 тыс. 

14,1 тыс. 

504/28,3 

25 км 

Ленинградское 

7,6% 

2,5 тыс. 

140 тыс. 

16,6 тыс. 

402,2/25,8 

25 км 

Ярославское 

6,5% 

2 тыс. 

45 тыс. 

12,5 тыс. 

384,3/35,7 

34 км 

Каширское/ Новокаширское 

5,9% 

3,5 тыс. 

50 тыс. 

13,6 тыс. 

324/28,1 

25 км 

Минское/ Можайское 

5,3% 

2,2 тыс. 

100 тыс. 

15,8 тыс. 

376,6/28,8 

42 км 

Щелковское 

5,3% 

2 тыс. 

90 тыс. 

16 тыс. 

536,5/30 

21 км 

Рублево-Успенское/ Ильинское 

5,1% 

4,5 тыс. 

190 тыс. 

22,9 тыс. 

530,8/36,9 

22 км 

Данные ЦИАН 

 

Автор/источник: ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU. 



Чемпионат мира по футболу на Яндексе! ...

Концерн «КРОСТ» приглашает всех болельщиков футбола

Шесть стадионов к Чемпионату мира по футболу реконструировали в Подмосковье! ...

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!