По мнению экспертов строительной отрасли и специалистов рынка недвижимости Германии, не менее 10% домов подвергать санированию или перестройке и нерентабельно, и невозможно.
Анализ состояния жилого фонда Германии был подготовлен Ассоциацией современного строительства по заказу ключевых фигур строительной отрасли страны, Союза арендаторов Германии и строительной компании Bau IG.
В случайную выборку попали 17,5 млн. многоэтажных жилых домов, в которых расположено не менее 36,2 млн. квартир.
Дома, не относящиеся к историческим зданиям, могут быть просто снесены, освободившиеся площади будут использования для возведения новой жилой недвижимости.
Повышение рентабельности массовых мероприятий по обновлению жилого фонда возможно с помощью продажи жилья на освободившихся точках застройки.
Обоснование массовых сносов жилья, устаревшего морально и физически, экономией электроэнергии может вызвать со стороны населения только положительную реакцию — в ближайшее время цены на электроэнергию, вероятно, будут расти, а удержать цены на прежнем уровне можно будет только при условии экономии конечными потребителями не менее 25% электроэнергии.
Массовые мероприятия по санации жилого фонда были предприняты в некоторых регионах Германии за последние несколько лет.
96% многоэтажек, появившихся до 1978 года, уже отремонтирована. Кроме того, полная или частичная модернизация системы электроснабжения была произвдена в 17% зданий, построенных после 1978 года.
Впрочем, большинство домов и квартир жителей Германии оставляют желать лучшего во многом, особенно с точки зрения энергоэффективности, все равно.
В настоящее время в стране разрабатывается программа для выплаты так называемых "компенсаций за снос", которую получат владельцы домов, в которых модернизация системы энергопотребления нерентабельна.