Самые продаваемые новостройки комфорт-класса в I квартале!

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки комфорт-класса в I квартале!

 «Метриум»: Самые продаваемые новостройки комфорт-класса в I квартале!

На долю 15 самых продаваемых в Москве жилых комплексов массового сегмента в I квартале 2019 года пришлось 30% всех реализованных квартир, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем каждый месяц в лидирующей тройке жилых комплексов продается порядка 180 квартир. Помимо этого, эксперты отметили заметный рост цен в самых популярных у покупателей комплексах.

В I квартале 2019 года в самых успешных жилых комплексах массового сегмента в Москве было продано 4 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлось 30% всех зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали эксперты «Метриум».

В тройке с прошлого года остались проекты «Некрасовка» (Некрасовка) и «Лучи» (Солнцево), занявшие соответственно первую и третью позиции.  На второе место вышел жилой комплекс «Летний сад». На его долю пришлось 3,7% реализованных в I квартале московских квартир. Примечательно, что это единственный в тройке лидеров жилой комплекс, который возводится в пределах МКАД, а именно – в Дмитровском районе. Всего в рейтинг попали четыре ЖК, расположенные за пределами кольцевой автодороги: «Некрасовка» (Некрасовка), «Лучи» и «Мещерский лес» (Солнцево), «Мир Митино» (Митино).

Тройка лидеров с заметным отрывом опережает других участников рейтинга по темпам продаж. В I квартале в «Некрасовке» ежемесячно продавалось около 170 квартир, в «Летнем саду» – порядка 160, а в «Лучах» – 150. В прочих новостройках в рейтинге ежемесячно находили своих покупателей от 60 до 90 квартир. 

Самые продаваемые ЖК комфорт-класса в Москве в I квартале 2019 года (1)

Рей-

тинг

Ди-

нам-

ика

за квар-тал

Проект

Район

Доля в

общем

кол-ве ДДУ

Средняя

цена предложения,

тыс. руб./ кв.м2

Средняя стоимость квартиры

млн

руб. (2)

1

Некрасовка

Некрасовка

3,8%

108,1

6,9

2

Летний Сад3

Дмитровский

3,7%

191,8

11,7

3

Лучи

Солнцево

3,5%

151,9

8,1

4

Люблинский парк

Люблино

2,0%

138,8

7,0

5

Мир Митино

Митино

1,9%

140,8

7,6

6

Орехово-Борисово

Орехово-Борисово Южное

1,9%

169,1

10,3

7

Селигер Сити

Западное Дегунино

1,8%

182,7

10,1

8

Мещерский лес

Солнцево

1,8%

172,3

9,2

9

Level Амурская

(3)

Гольяново

1,6%

172,8

9,0

10

Семеновский парк

Соколиная гора

1,5%

163,1

9,1

11

Домашний

Марьино

1,5%

150,8

8,2

12

Город на реке Тушино-2018

Покровское-Стрешнево

1,4%

187,4

16,7

13

LIFE-Варшавская

Москворечье-Сабурово

1,4%

178,7

11,3

14

Ясеневая 14

Орехово-Борисово Южное

1,4%

170,4

8,5

15

FoRest

Ново-Переделкино

1,4%

148,6

9,2

Источник: «Метриум»

1- По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, без учета инвестиционных сделок (от 4 объектов и более)

2 - В марте 2019 года

3 - Проекты с квартирами и апартаментами 

В I квартале аналитики «Метриум» отметили заметный рост цен в самых продаваемых новостройках массового сегмента Москвы. В 9 из 15 проектов средняя стоимость квадратного метра была выше средней по рынку новостроек эконом- и комфорт-класса, которая по итогам квартала достигла 166 тыс. рублей за кв.м.

«Рост цен на рынке новостроек, заметное повышение ипотечных ставок, ожидание дальнейшего роста цен в связи с реформой долевого строительства – все эти факторы подталкивают к оперативному принятию решения о покупке, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – При этом покупатели далеко не всегда ориентируются только на бюджет. Качество проекта является одним из решающих факторов при выборе объекта». 

Средняя цена квадратного метра в вошедших в рейтинг новостройках достигает 162 тыс. рублей. Между тем, в IV квартале 2018 года этот показатель составлял 157 тыс. рублей. Таким образом, самые популярные среди покупателей проекты доступных столичных новостроек подорожали за три месяца на 3,2%.

«Рейтинг лидеров продаж в I квартале заметно обновился, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В число самых востребованных попали многие новые проекты, которые появились на рынке совсем недавно. Это свидетельствует о сохраняющемся высоком уровне конкуренции за покупателя, в которой особенно непросто приходится девелоперам проектов на «зрелой» или финальной стадии строительной готовности. Однако интенсивность выхода новых проектов в последнее время сократилась, поэтому в скором времени позиции участников рейтинга станут более стабильными».

Как использовать окно в ванной комнате!
 
Автор/источник: Метриум,  
metrium.ru



Октябрьский рынок новостроек массового сегмента Москвы от Метриум!

Как лучше подобрать жилье для студента в столице?

Студии в столичных новостройках растут в цене быстрее рынка!

Апартаменты могут быть и компактными...

Жилищное строительство