Новостройки подорожали в большинстве крупных городов с начала 2019 года!
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны с начала 2019 года. С января стоимость квадратного метра снизилась в 15 городах, а повысилась — в 48. Максимальная положительная динамика отмечена в Сочи: стоимость «квадрата» здесь выросла на 8,5%. Больше других — на 5,6% — снизились цены в Махачкале.
Города, где цены на новостройки выросли сильнее всего
В 48 из 63 крупных городов стоимость квадратного метра с января по июнь 2019 года выросла. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край): «квадрат» здесь подорожал на 8,5%: с 111 060 до 120 542 руб. Второе место поделили Краснодар и Севастополь с положительной динамикой 8,1%. В Краснодаре средняя цена «квадрата» поднялась с 48 202 руб. в январе до 52 126 руб. в июне, а в Севастополе — с 74 776 до 80 857 руб. На третьем месте Москва. В столице стоимость квадратного метра достигла в июне 231 584 руб. — это на 7,8% больше, чем в январе этого года.
Замыкает топ-10 городов с наибольшим ростом цен Курск. Здесь цены повысились на 5,6%.
Минимальный рост цен на новостройки отмечен в Брянске и Саратове. «Квадрат» в новостройках этих областных центров стал дороже на 0,3%.
Города с наибольшим повышением цен на новостройки
№ |
Город |
Субъект РФ |
Цена кв. м/руб., январь 2019 г. |
Цена кв. м/руб., июнь 2019 г. |
Динамика |
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
111 060 |
120 542 |
8,5% |
2 |
Краснодар |
Краснодарский край |
48 202 |
52 126 |
8,1% |
3 |
Севастополь |
Севастополь |
74 776 |
80 857 |
8,1% |
4 |
Москва |
Москва |
214 747 |
231 584 |
7,8% |
5 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
55 221 |
59 231 |
7,3% |
6 |
Пермь |
Пермский край |
56 077 |
59 935 |
6,9% |
7 |
Пенза |
Пензенская область |
47 078 |
50 201 |
6,6% |
8 |
Рязань |
Рязанская область |
43 459 |
46 027 |
5,9% |
9 |
Петрозаводск |
Карелия |
52 194 |
55 191 |
5,7% |
10 |
Курск |
Курская область |
43 156 |
45 558 |
5,6% |
Города, где цены на новостройки снизились сильнее всего
Только в 15 городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальную отрицательную динамику с начала года продемонстрировала Махачкала. В столице Дагестана цены упали на 5,6%: с 38 676 руб. до 36 518 руб. На втором с конца месте Архангельск с отрицательной динамикой в 4,3%. В начале года квадратный метр в новостройке стоил здесь 73 799 руб., а к середине лета — 70 656 руб. Третья позиция у Тамбова: здесь цены на новое жилье уменьшились на 2%, с 43 702 до 42 845 руб.
Десятое место в списке городов с самым сильным падением — у Омска: средняя стоимость квадратного метра снизилась здесь на 1% с начала года.
Замыкают список городов с подешевевшими новостройками Ростов-на-Дону, где цены снизились на 0,2%, и столица соседнего с Дагестаном региона — Грозный — с отрицательной динамикой в 0,4%.
Города с наибольшим снижением цен на новостройки
№ |
Город |
Субъект РФ |
Цена кв. м/руб. январь 2019 г. |
Цена кв. м/руб. июнь 2019 г. |
Динамика |
63 |
Махачкала |
Дагестан |
38 676 |
36 518 |
-5,6% |
62 |
Архангельск |
Архангельская область |
73 799 |
70 656 |
-4,3% |
61 |
Тамбов |
Тамбовская область |
43 702 |
42 845 |
-2% |
60 |
Саранск |
Мордовия |
47 387 |
46 606 |
-1,6% |
59 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
82 066 |
80 827 |
-1,5% |
58 |
Подольск |
Московская область |
67 245 |
66 245 |
-1,5% |
57 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
121 924 |
120 253 |
-1,4% |
56 |
Калининград |
Калининградская область |
55 501 |
54 746 |
-1,4% |
55 |
Ярославль |
Ярославская область |
50 408 |
49 747 |
-1,3% |
54 |
Омск |
Омская область |
46 216 |
45 745 |
-1% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры.
Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир!
ЖК «Столичный» в Балашихе - самый экологичный жилой комплекс Подмосковья
ПРИЛОЖЕНИЕ
Динамика цен на новостройки в крупных городах России (январь – июнь 2019 г.)
№ |
Город |
Субъект РФ |
Цена кв. м/руб. январь 2019 г. |
Цена кв. м/руб. июнь 2019 г. |
Динамика |
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
111 060 |
120 542 |
8,5% |
2 |
Краснодар |
Краснодарский край |
48 202 |
52 126 |
8,1% |
3 |
Севастополь |
Севастополь |
74 776 |
80 857 |
8,1% |
4 |
Москва |
Москва |
214 747 |
231 584 |
7,8% |
5 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
55 221 |
59 231 |
7,3% |
6 |
Пермь |
Пермский край |
56 077 |
59 935 |
6,9% |
7 |
Пенза |
Пензенская область |
47 078 |
50 201 |
6,6% |
8 |
Рязань |
Рязанская область |
43 459 |
46 027 |
5,9% |
9 |
Петрозаводск |
Карелия |
52 194 |
55 191 |
5,7% |
10 |
Курск |
Курская область |
45 558 |
5,6% |
|
11 |
Иркутск |
Иркутская область |
57 050 |
60 106 |
5,4% |
12 |
Тула |
Тульская область |
54 080 |
56 969 |
5,3% |
13 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
41 617 |
43 729 |
5,1% |
14 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
67 980 |
71 323 |
4,9% |
15 |
Тюмень |
Тюменская область |
58 154 |
60 931 |
4,8% |
16 |
Белгород |
Белгородская область |
57 873 |
60 496 |
4,5% |
17 |
Симферополь |
Крым |
68 772 |
71 500 |
4,0% |
18 |
Воронеж |
Воронежская область |
47 377 |
49 211 |
3,9% |
19 |
Иваново |
Ивановская область |
40 294 |
41 829 |
3,8% |
20 |
Красноярск |
Красноярский край |
53 418 |
55 421 |
3,7% |
21 |
Химки |
Московская область |
93 380 |
96 826 |
3,7% |
22 |
Казань |
Татарстан |
77 823 |
80 636 |
3,6% |
23 |
Чита |
Забайкальский край |
61 666 |
63 892 |
3,6% |
24 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
70 393 |
72 913 |
3,6% |
25 |
Ижевск |
Удмуртия |
52 081 |
53 799 |
3,3% |
26 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
61 711 |
63 651 |
3,1% |
27 |
Кострома |
Костромская область |
45 584 |
47 010 |
3,1% |
28 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
39 584 |
40 733 |
2,9% |
29 |
Самара |
Самарская область |
52 825 |
54 273 |
2,7% |
30 |
Вологда |
Вологодская область |
42 880 |
44 001 |
2,6% |
31 |
Калуга |
Калужская область |
48 742 |
49 985 |
2,6% |
32 |
Томск |
Томская область |
54 481 |
55 773 |
2,4% |
33 |
Балашиха |
Московская область |
90 791 |
92 615 |
2,0% |
34 |
Тверь |
Тверская область |
46 712 |
47 626 |
2,0% |
35 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
37 372 |
38 074 |
1,9% |
36 |
Кемерово |
Кемеровская область |
42 818 |
43 601 |
1,8% |
37 |
Чебоксары |
Чувашия |
43 679 |
44 400 |
1,7% |
38 |
Уфа |
Башкортостан |
65 767 |
66 832 |
1,6% |
39 |
Владимир |
Владимирская область |
40 033 |
40 650 |
1,5% |
40 |
Смоленск |
Смоленская область |
39 262 |
39 863 |
1,5% |
41 |
Волгоград |
Волгоградская область |
45 004 |
45 673 |
1,5% |
42 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
51 280 |
52 002 |
1,4% |
43 |
Курган |
Курганская область |
35 761 |
36 201 |
1,2% |
44 |
Барнаул |
Алтайский край |
47 477 |
48 009 |
1,1% |
45 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
46 865 |
47 370 |
1,1% |
46 |
Оренбург |
Оренбургская область |
38 943 |
39 256 |
0,8% |
47 |
Саратов |
Саратовская область |
33 581 |
33 684 |
0,3% |
48 |
Брянск |
Брянская область |
33 575 |
33 675 |
0,3% |
49 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
52 087 |
51 994 |
-0,2% |
50 |
Грозный |
Чечня |
46 934 |
46 752 |
-0,4% |
51 |
Липецк |
Липецкая область |
43 461 |
43 199 |
-0,6% |
52 |
Челябинск |
Челябинская область |
40 173 |
39 872 |
-0,7% |
53 |
Киров |
Кировская область |
46 775 |
46 418 |
-0,8% |
54 |
Омск |
Омская область |
46 216 |
45 745 |
-1,0% |
55 |
Ярославль |
Ярославская область |
50 408 |
49 747 |
-1,3% |
56 |
Калининград |
Калининградская область |
55 501 |
54 746 |
-1,4% |
57 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
121 924 |
120 253 |
-1,4% |
58 |
Подольск |
Московская область |
67 245 |
66 245 |
-1,5% |
59 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
82 066 |
80 827 |
-1,5% |
60 |
Саранск |
Мордовия |
47 387 |
46 606 |
-1,6% |
61 |
Тамбов |
Тамбовская область |
43 702 |
42 845 |
-2,0% |
62 |
Архангельск |
Архангельская область |
73 799 |
70 656 |
-4,3% |
63 |
Махачкала |
Дагестан |
38 676 |
36 518 |
-5,6% |