Реутов и Видный - дорогие (по цене новостроек) и быстрорастущие города Подмосковья!
По данным специалистов компании Blackwood на территории Подмосковья самые дорогие новостройки в Реутове, Троицке, Люберцах, Химках и Московском. Наибольшее увеличение цен предложения с начала года наблюдалось в городах ближайшего Подмосковья - Видном, Железнодорожном, Люберцах, Реутове и Лобне.
В Подмосковье самым дорогим городом является расположенный на востоке сразу за МКАД Реутов. Сегодня квартиру в новостройках города можно приобрести по цене в среднем по 95,4 тыс. руб./кв. м. С улучшением транспортной доступности благодаря скорому открытию станции метрополитена «Новокосино» популярность жилья города среди покупателей значительно выросла, а уровень цен предложения на первичном рынке за первые пять месяцев текущего года вырос на 12%.Сегодня в предложении Реутова представлены квартиры как в панельных домах, так и в монолитно-кирпичных на различных этапах строительной готовности. Диапазон цен – от 71,5 тыс. руб./кв. м до 130,0 тыс. руб./кв. м.
Второе место занимает Троицк, вошедший в состав «Новой Москвы». В городе реализуются квартиры в построенном доме по средней цене 95,0 тыс. руб./кв. м, с начала 2012 г. прирост составил 6%, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий – на 32%.
На третьем месте – Люберцы, один из самых активно застраиваемых городов Подмосковья. В городе, граничащим с восточными замкадными районами Москвы, предложения новостроек составляют панельные и монолитные многоэтажные дома. Квартиры в них в среднем предлагаются по цене 86,9 тыс. руб./кв. м, диапазон цен от 55,9 до 15,0 тыс. руб./кв. м. Рост цен с начала 2012 г. составил 17%, обусловленный главным образом перспективой улучшения транспортной доступности благодаря запуску новых станций метро в расположенных рядом московских районах – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино».
Четвертую строчку занимает городской округ Химки, регулярно входящий в пятерку лидеров по ценам предложения новостроек. В настоящее время уровень цен соответствует 85,6 тыс. руб./кв. м (с начала 2012 г. без изменений). За прошедшие 2010-11 гг. и начало 2012 г. количество предложений в городском округе существенно увеличилось, при этом на территории Химок представлены различные форматы жилья – от малоэтажных до многоэтажных жилых комплексов. В зависимости от расположения, стадии строительства, количества комнат, площади квартиры цены варьируются от 45,0 до 130,0 тыс. руб./кв. м.
Замыкает пятерку лидеров вошедший в состав «Новой Москвы» г. Московский, расположенный в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. В городе ведется строительство трех крупных жилых комплексов, квартиры в которых предлагаются по цене от 68,0 до 115,0 тыс. руб./кв. м. За период с начала 2012 г. уровень цен в Московском вырос в среднем на 6% до 84,9 тыс. руб./кв. м, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий на 20%.
Все города похожи друг на друга и только компании, специализируюшиеся на озеленении и благоустройстве меняют отдельные улицы и микрорайоны. На самом деле каждый город мечтает быть особенным, если у города есть своя "душа". Дизайн городского сада, идеи самых разнообразных проектов витают в умах горожан. Но только многолетний опыт работы в сфере благоустройства территорий, озеленения городской среды позволяет создавать и реализовать самые смелые идеи. Красивый современный ландшафт - это доступно. Залогом успеха в этих направлениях считаются опыт и связи с поставщиками из подмосковных и иностранных питомников. Специалисты меняют облики городов - сегодня это возможно.
Помимо Реутова и Люберец, в которых отмечен существенных рост цен, высокие темпы роста также наблюдаются в Видном (+18% с начала 2012 г.), Железнодорожном (+16%) и Лобне (+12%). В этих городах, расположенных в ближайшем Подмосковье, по мере продвижения строительства, а также благодаря популярности отдельных жилых проектов у покупателей значительное увеличение ценового уровня превышает среднеобластные показатели.
Источник: данные компании Blackwood