Home estate: жилье стало доступнее

Эксперты агентства недвижимости Home estate полагают, что жилье в Петербурге стало доступнее. В первую очередь это связано с расширением возможностей оплаты квартир. 

Специалисты Home estate отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты. Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются; например, сейчас уже рассматривается не только «белая» зарплата, как это было раньше.  Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.

Совершенство маркетинговых выкладок о доступности жилья определяет также формат его недоступности. Если жилье должно быть доступно с точки зрения целевой аудитории покупателя, то также оно должно быть недоступно  с точки зрения защиты от несанкционированного взлома. Для решения этого вопроса применяются различные замки, требующие    качественных механизмов. Такими являются цилиндры DOM DAS (производство Германия) - простые в использовании, надежные в эксплуатации и  сложные при несанкционированном открытии.  Запатентованная система DOM DAS - это высокий уровень защиты за счет взаимодействия различных внутренних технических элементов: специальная высокая и глубокая нарезка в горизонтальном профиле обеспечивают повышенный уровень защиты профиля. В этом варианте очень трудно скопировать ключ. Цилиндр изготовлен из высокопрочных материалов, разработанных чтобы противостоять против современных методов манипуляции. Благодаря своим уникальным защитным свойствам, цилиндры DOM устанавливаются в места, в которых необходимо обеспечить максимальную защищенность от проникновения. Цилиндры(личинки) являются секретной часть большинства замков.

Если жилье должно быть доступно с точки зрения целевой аудитории покупателя, то также оно должно быть недоступно  с точки зрения защиты от несанкционированного взлома.

Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента. Например, компании YIT и «ЛенСпецСму» предлагают внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры, а вторую часть оплатить уже после сдачи дома. Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж. Еще одна тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.  Например, банк «Уралсиб» сейчас предлагает акцию «Под ключ»; банк предоставляет ипотеку со ставкой 10% на готовые квартиры. Также действует совместная акция банка «Санкт-Петербург» и компании Setl City на некоторые объекты застройщика, и процентная ставка здесь идет от 6% годовых.

Новые варианты предлагает и государство. Сейчас существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр. Стоит также отметить, что сейчас рынок недвижимости очень активен, поэтому достаточно просто продать свое жилье на вторичном рынке и купить на эти деньги новую квартиру. Тем более что квартиры в новостройках стоят дешевле.
«Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям», - резюмирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.


 

Источник -  коммуникационное агентство «Репутация», Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Жилищное строительство