Средняя площадь квартиры в новых элитных проектах выросла на 14%!
Средняя площадь запроектированного лота в новых элитных проектах, вышедших на рынок в 2021 году, составила 147 кв. м. Это на 14% больше, чем в 2020 году — 129 кв. м. Если проанализировать проекты, вышедшие и заявленные к выводу в первом полугодии 2022 года, то рост составит 33%. Средняя площадь квартиры в них достигает 171 кв. м, подсчитали аналитики Sminex.
За последние годы самый низкий показатель был зафиксирован в 2017 году — 116 кв. м. Самый высокий — в 2018-м — 186 кв. м.
На фоне роста запросов покупателей на просторные квартиры снижается доля односпальных предложений: с 14% в 2018 году до 13% в 2019-м и до 10% — в 2020 и 2021-м.
«В доме «Лаврушинский» 95% лотов — с двумя и более спальнями, чтобы в них было комфортно жить всей семьёй. Односпальных предложений всего 8. Обычно собственники элитных квартир объединяют односпальные лоты с другой квартирой, чтобы увеличить жилое пространство, либо используют их в качестве стартового отдельного жилья для ребенка», — пояснил директор по продажам Sminex Иван Обухов.
Площадь квартир с двумя спальнями в «Лаврушинском» достигает 133 кв. м, с тремя — 183 кв. м, с четырьмя 273 кв. м, с пятью — 278 кв. м. В доме представлены квартиры с балконами, эркерами и каминами, пентхаусы с собственными бассейнами. Новый формат элитных квартир от Sminex — High Level на предпоследних этажах — с потолками высотой до 4 м и самыми просторными балконами дома «Лаврушинский».
В клубном доме «Чистые Пруды», расположенном в тихом Потаповском переулке, площадь двуспальных лотов доходит до 124 кв. м, трехспальных — до 176 кв. м, четырехспальных — до 203 кв. м, пятиспальных — до 283,7 кв. м. Здесь представлены квартиры с дровяными каминами и пентхаусы. Высота потолков в квартирах на первом этаже достигает 5,4 м.
Создавая элитные дома, компания учитывает не только базовые потребности клиентов в качественном жилом пространстве, добавил Иван Обухов. В своих проектах Sminex ориентируется на запросы покупателей на создание насыщенной инфраструктуры. Обязательные составляющие востребованного предложения — будь то будь то «Лаврушинский» на 153 квартиры или «Чистые Пруды» на 31 квартиру: развивающие детские площадки, места для занятий спортом и приватное дворовое пространство.
Sminex. Перфекционисты комфорта
Компания Sminex создаёт самую комфортную и престижную среду для жизни и работы. С 2007 года мы строим жильё и офисы в Москве. За 15 лет мы создали 25 проектов. В нашем портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.
В настоящее время Sminex ввёл в эксплуатацию элитные дома «Малая Ордынка, 19», «Реномэ» и премиум-квартал JAZZ. Идёт строительство проекта бизнес-класса «Достижение» на улице Академика Королёва, дома с видом на Кремль «Лаврушинский» и самого близкого к Чистым прудам клубного дома в полной тишине «Чистые Пруды».
Мы заботимся о комфорте клиента с самого первого знакомства, при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и, конечно, на этапе жизни и работы в наших домах. Мы стремимся к тому, чтобы наши дома оставались такими комфортными, какими были задуманы. Поэтому доверяем заботу о них Службе Комфорта Sminex, которая работает в соответствии со стандартами элитного сервиса Sminex Premium Service, действующими в каждом проекте компании.