Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса в феврале!

Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса в феврале!

Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты доступны покупателям в феврале с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

В центре и не только!

В среднем «входной билет» на рынок бизнес-класса Москвы – 15-20 млн рублей, с такой суммой в феврале можно присмотреть квартиру в престижных районах недалеко от Кремля или «Москва-Сити». Чуть дальше от центра выбор становится шире, а варианты – просторнее. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты доступны покупателям в феврале с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

  • В центре и рядом

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе Москвы есть семь проектов, где можно купить жилье по цене до 20 млн рублей за лот. Правда, чаще всего это апартаменты или единичные предложения квартир с официальным жилым статусом.

Более широкий ассортимент доступных проектов бизнес-класса представлен за границами Центрального округа. Причем многие из них находятся совсем недалеко или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

В границах ТТК, в деловом кластере у метро «Белорусская», строится комплекс апартаментов Slava. В 9 минутах езды – Кремль, до Пушкинской площади – 25 минут прогулочным шагом. Стоимость квартир в проекте начинается от 18,9 млн рублей за 32-метровую студию на третьем этаже.

Совсем рядом с ТТК, хотя и за его пределами, расположен «Level Причальный», где с учетом скидок в феврале студия 22 кв. м обойдется в 10,7 млн рублей. Правда, этот лот забронирован, к покупке доступна студия 23 кв. м за 11,4 млн рублей. За 15 млн предлагается 33-метровая однокомнатная квартира. Евродвушки в проекте продаются по цене от 15,5 млн рублей. ЖК расположен недалеко от «Москва-Сити», в 500 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В ЖК «Зиларт», например, цены начинаются от 12,7 млн руб. за 32-метровую студию на 4-м этаже, однушки стоят от 14,4 млн. Это масштабный проект на набережной Марка Шагала с разноэтажными корпусами, деловыми и торговыми центрами, школами и детскими садами, а также музеем, детским центром, театром, концертным залом.

 

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Level Причальный

Москва, Северо-Западный округрайон Хорошево-Мневниким. Шелепиха

4 кв. 2023 г.

от 10 776 982 руб.

SLAVA

Москва, Северный округрайон Беговойм. Белорусская

1 кв. 2023 г.

от 18 292 954 руб.

ЗИЛАРТ

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. ЗИЛ МЦК

4 кв. 2022 г.

от 12 759 942 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

  • Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса в бюджете 15-20 млн рублей представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с относительно доступным ценником. В ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» (район Очаково-Матвеевское) цены с учетом скидок начинаются от 9,5 млн руб. за небольшую студию 23 кв. м на втором этаже, но квартира забронирована. К покупке доступна 23-метровая студия за 10,4 млн рублей. Окна выходят на двор. Евродвушки в проекте предлагаются по цене от 14,7 млн рублей за 35-метровый лот, евротрешки стоят от 21,1 миллионов. В составе комплекса разновысотные корпуса (до 45 этажей) школа и детские сады. Рядом с ЖК – река, парк и пруд.

Апартаменты – доступнее. В «Level Стрешнево», который тоже строится в ЗАО, в районе Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки, цены начинаются от 6,5 млн рублей, однако лот с минимальной ценой забронирован. К покупке доступна 22-метровая студия за 6,8 млн рублей. За 10,9 млн можно купить евродвушку 45 кв. м, евротрешки – от 14,8 млн. «Level Стрешнево» - это три 25-этажных башни с подземным паркингом и объектами инфраструктуры в стилобатной части и собственным выходом на набережную.

На юго-западе, в районе Академический, в ЖК «Level Академическая» на старте продаж купить 18-метровую студию можно за 13,7 млн рублей. Евродвушки – от 21,4 млн за 35 кв. метров. ЖК расположен в 1 минуте пешком от метро «Академическая». На автомобиле путь до ТТК займёт 4 минуты, до Садового кольца — 8 минут, а до Кремля — 13 минут. Рядом с ЖК расположен Академический парк, а в нескольких минутах езды – один из крупнейших в городе парк 50-летия Октября и заказник «Воробьевы горы».

В другом проекте юго-восточного округа – «AFI Park Воронцовский» - студию площадью 22 «квадрата» можно приобрести за 12,9 млн руб. Стоимость однушек в проекте начинается от 17,3 млн рублей за 38-метровый лот, евродвушек – от 16,9 млн рублей за вариант в 34 кв. м. Проект находится поблизости от Воронцовского парка и в окружении ведущих российских вузов. Ближайшие станции метро – «Калужская» и «Воронцовская».

Недорогой бизнес-класс предлагается на юге. Проекты строятся в развитых районах с хорошим окружением – рядом с зелеными зонами и водой. В ЖК «Level Нагатинская», который возводится в районе Нагатино-Садовники, стоимость квартир начинается от 8,3 млн рублей за студию на 20 «метров», но лоты с минимальной ценой на брони. Купить можно студию за 8,5 млн рублей. Евродвушки в проекте стоят от 14,5 млн рублей, евротрешки – от 21,7 млн. Жилой комплекс расположен у метро «Нагатинская» на первой береговой линии Москвы-реки.

На севере столицы тоже можно найти варианты бизнес-класса с приятным ценником. В жилом небоскребе AFI Tower в Свиблово квартиры предлагаются по цене от 8,9 млн за студию 20 кв. м на 12-м этаже. Полноценные однушки стоят от 16,9 млн рублей. Помимо квартир в комплексе запроектирована собственная community-инфраструктура: co-working зона, reception, lounge-пространство с кинопроектором, club-кафе и ресторан, салон красоты, фитнес, зал для йоги и хамам.

В проекте «Дом Malevich» у метро «Отрадное» стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,4 млн руб. за 33-метровую однушку. За 15,5 млн в проекте можно приобрести двушку площадью 53 кв. м. ЖК с эксплуатируемой кровлей находится на Отрадной улице в одноименном районе. Фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины известного художника, в честь которого проект и получил свое название.

В принципе, на севере столицы с 15-20 миллионами можно присмотреться даже к проектам премиум-сегмента. В ЖК премиум-класса Pride, например, цены начинаются от 16 млн рублей. Премиальный жилой квартал будет построен на Полковой улице, в районе Марьиной Рощи. Это разновысотные здания, образующие закрытый контур квартала. В состав проекта войдут детский сад, частная школа, пешеходный бульвар, а также многочисленные объекты инфраструктуры на первых этажах корпусов. В ЖК премиум-клааса «Союз» в районе Ростокино, здесь же, на севере Москвы, однушки с балконом стоят от 20,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрено 27 видов планировочных решений, включая квартиры с террасами и пентхаусы. На территории комплекса появятся ледовая арена для хоккея и фигурного катания, футбольные поля, зал для фехтования, бассейн и другие объекты.

Предложение класса «бизнес» есть и на престижных направлениях за МКАД. Например, в 10 км по Рублево-Успенскому шоссе в клубном доме бизнес-класса «Точка отсчета» стоимость квартир начинается от 19,5 млн рублей. За эту цену доступна студия площадью 49 кв. м на первом этаже.

Автор/источник: 

Елена Дурова, IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье


Рынок новостроек - эксперты IRN.RU!

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!