На сегодняшний день около 60% покупателей жилья в Подмосковье интересуют проекты с хорошей экологией. А около 25% москвичей готовы переехать в область на расстояние не дальше 10 км от МКАДа, если при этом существенно улучшается экологическая обстановка, а рядом с домом находится лесной массив или водоем. Соответствующие данные установили, по результатам опроса покупателей аналитики Urban Group.
«Фактор хорошей экологии и природного окружения находится стабильно на пятом месте после традиционных стоимости, репутации застройщика, транспортной доступности и темпов строительства», – подчеркивает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.
Западное и северо-западное Подмосковье традиционно считаются одними из лучших с точки зрения экологии и природных рекреационных ресурсов в Московской области. На сегодняшний день около 70% экопроектов Подмосковья находятся на северо-западном направлении (Новорижское, Волоколамское, Рублевское, Пятницкое, Ленинградское шоссе). Наиболее престижные из них – Новорижское, Ильинское и Рублево-Успенско
В тему Подмосковья и экологии:
Дом, поселок - это все требует необходимости защиты территории. В возможные варианты конструкций заборов заложены практически все современные материалы. Это может быть кирпич, бетон, стальная труба круглая и профильная, асбоцементная труба, камень и бетон и конечно - дерево.
Если есть участок то должен быть и забор - это аксиома. При обустройстве любого типа приусадебного участка, территории малого предприятия, автостоянки или торгового центра забор необходим. В компании «Металл Регион» отмечают, что главной частью любой ограды являются опорные столбы.
Современные опорные столбы должны быть прочными и устойчивыми к внешним воздействиям, способными выдержать значительные боковые нагрузки от парусности забора - наиболее распространены заборы из штакетника и профнастила. Данный тип конструкции забора распространен за счет простых и понятных преимуществ - практичность, быстрота монтажа, хороший внешний вид, а также - долговечность.
С целью оптимизации затрат для таких конструкций в «Металл Регионе» рекомендуют брать трубы для забора бу - оптимально диаметром не менее 60 мм с толщиной стенки более 5 мм: "Максимальный диаметр трубы для забора средней высоты не превышает 100 -120 мм. Устанавливать трубы толще нет никакого резона, так как возрастают затраты на столбы, несколько портится внешний вид забора, да и по прочности они явно избыточны".
Если заказан забор из сетки рабица, то для любой высоты и модификации достаточно трубы 40 -50 мм диаметром. Здесь практически исключена парусность, а сама сетка весит немного в расчете на 1 кв. м площади ограждения.
На рынке есть в наличии восстановленные трубы: прямошовные; бесшовные; спиральношовные; профильные.
Специалисты уточняют: "При заказе следует определить длину требуемой трубы, чтобы она была кратной длине столбов. Возможен вариант, когда трубы нарезаются по длине, затребованной заказчиком. В таком случае клиент платит только за ту длину, которая непосредственно идет в дело. Рассчитывая высоту столба, не следует забывать, что он закапывается в землю на глубину 90 -120 мм, в зависимости от типа грунта, высоты и вида забора. После установки верхний срез заваривается или закрывается специальными колпаками во избежание попадания воды внутрь столба. Это несет две угрозы — разрыв металла при замерзании воды внутри трубы и внутреннюю коррозию, которая протекает незаметно, но спустя несколько лет может«срезать» столб на высоте уровня грунта".
Для столбов оптимально брать толстостенные трубы - у них отношение внешнего диаметра к толщине стенки равно от 6 до 12 и срок службы значительно выше.
«Если раньше земли престижных шоссе застраивались госдачами, а в постперестроечны
й период – элитными коттеджами, то сейчас появляются более демократичные малоэтажные и средне этажные жилые комплексы, - говорит Леонард Блинов. - Сегодня здесь можно приобрести загородную квартиру. Достоинства такого формата – доступная стоимость и недорогая эксплуатация по сравнению со стоимостью коттеджа или таунхауса. Например, двухкомнатную квартиру площадью 56,4 кв. м с просторной террасой 47 кв. м и ванной с окном в ЖК «Опалиха О3» (Новая Рига) можно приобрести за 6,6 млн руб. Стоимость стандартной квартиры начинается в проекте – от 2,5 млн рублей».
По данным аналитиков Urban Group, выбор доступных по цене новостроек на престижных направлениях с лучшей экологией в МО ограничен. Причина – острый дефицит участков, пригодных для строительства, поскольку большой процент территории занят лесами или имеет специальные статусы: природоохранные, историко-культур
Топ-10 экопроектов Подмосковья
Новостройка, расстояние от МКАД |
Застройщик |
Стоимость |
Шоссе |
Наличие квартир с форматом загородного проживания |
Рублевское предместье, 8 км |
Новая усадьба |
от 3,6 млн рублей |
Рублево-Успенско |
Двухуровневые квартиры с панорамным остеклением. Квартиры со вторым светом (антресольные квартиры) с потолком 5,1 м. |
Опалиха О3, 8,5 км |
Urban Group |
от 2,5 млн рублей |
Новорижское |
Квартиры с террасами от 22 кв.м. – 75 кв.м. Квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками. |
Новорижский, 11 км |
Лагуна-Грин |
от 4,7 млн рублей |
Новорижское |
Квартиры с выводом для камина. Квартиры с большими балконами 11,8 кв. м. |
Павловский квартал, 14 км |
ОПИН |
от 2,9 млн рублей |
Новорижское |
|
Сказка, 17 км |
ГК Содружество |
от 3,6 млн |
Новорижское |
Двухуровневые квартиры. Квартиры с увеличенными балконами и лоджиями. Квартиры на первом этаже с террасами. |
Западный остров, 12 км |
Западный остров |
от 4,2 млн |
Новорижское |
|
ParkAvenue, 23 км |
VillagioEstate |
от 3 млн рублей (апартаменты) |
Новорижское |
Апартаменты с большими террасами и большой площадью остекления. Апартаменты на первом этаже с террасой и выходом на собственный участок. Апартаменты на последнем этаже с дополнительной зоной отдыха на крыше (эксплуатируемой кровлей). |
Успенский, 24 км |
ЭкоСтрой-Инвест |
от 2,3 млн рублей |
Рублево-Успенско |
|
Westland — Новая Голландия, 24 ка |
АСК |
от 2,35 млн рублей |
Новорижское |
Квартиры со вторым светом (антресольные квартиры). |
Apila, 25 км |
Юит CитиCтрой |
от 2,8 млн рублей |
Ильинское |
Квартиры со вторым светом (антресольные квартиры). Квартиры на последнем этаже с дополнительной зоной отдыха на крыше (эксплуатируемой кровлей). |
По данным компании Urban Group
Топ-5 доступных ЖК на Новой Риге
Один из лучших природных материалов - сибирская лиственница