Накануне Дня строителя, как водится, профессионалы подводят итоги работы отрасли. Пока полугодовые. Строителям удалось не только возводить больше жилья и социально значимых объектов, но и обходиться меньшими силами. После вступления в силу федерального закона о саморегулируемых организациях в регионе осталось лишь 800 строительных компаний. Почти четверть ранее существовавших организаций покинула рынок – до введения закона на территории края присутствовало три с половиной тысячи игроков. Остались лучшие и наиболее профессиональные, считают сами участники рынка.
К тому же улучшилось и качество самих специалистов – квоты на иностранную рабочую силу уменьшили, и в строительство активно пошли работать жители края. Отраслевики считают – перемены идут лишь на пользу строительному комплексу, а значит, и всей экономике региона.
Один за всех
Простой каменщик на обыкновенной стройке дает рабочие места еще семи работникам в смежных отраслях. Это факт. Для того чтобы возводить здания, нужны стройматериалы, бензин, автомобили, тяжелая техника, оборудование... Замирает жизнь на стройке – замирает экономика. Вот почему этому виду деятельности уделяется столь серьезное внимание на самом высоком уровне, а состояние строительного рынка является проверенным индикатором, который точнее любого мониторинга определяет состояние «здоровья» всей экономики.
По словам заместителя министра строительства и архитектуры региона Евгения Диева, за первые семь месяцев этого года в регионе введено 454 тысячи квадратных метров жилья. На фоне этого фиксируется стабильный рост производства и потребления строительных материалов – от 5 до 35 % в зависимости от вида продукции. И будет еще больше.
Примечательно, что положительная динамика в этом сегменте происходит во многом за счет местных производителей. Это говорит о том, что строительный комплекс самодостаточен и обеспечивает себя всем необходимым. Более того, продукция некоторых предприятий уже давно известна и за пределами региона.
В профильном министерстве прогнозируют – к концу года отрасль достигнет докризисных показателей: будет введено около миллиона квадратных метров жилья. А уже в следующем – 1,2 миллиона «квадратов». Это автоматически означает обеспечение большего заказа «смежникам» и соответствующий рост в этих отраслях.
Конечно, жилые «метры» – это главная составляющая, но еще не все. Нельзя сбрасывать со счетов и социальные объекты. Это немаловажная часть, которая определяет не только архитектурный облик городов региона, но и является непременным условием социальной стабильности. В этом году на капитальное строительство из бюджетов различных уровней было направлено около 6,5 млрд рублей. Это 60 объектов социальной сферы. Среди них и такие масштабные, как Ледовый дворец, онкологический диспансер, Академия биатлона, перинатальный центр, спортивные комплексы в территориях региона. Некоторые будут введены уже в этом году, строительство других лишь началось.
По словам Диева, все эти проекты даже в момент кризиса были на особом контроле у краевых властей. Кроме того, не прекращалась работа и по другим направлениям. В частности, в регионе реализуется большое количество жилищных программ. «Молодая семья», переселение из Норильска и Дудинки – вот лишь наиболее значительные и масштабные программы, которые помогают жителям приблизить моменты новоселья.
Мы за ценой не постоим
Собственно, сегодня речь идет даже о том, что в скором времени строителям будет не хватать площадок. Причем не только в Красноярске. Конечно, земли как таковой в Сибири очень много. Но вот подготовленных участков с развитой инфраструктурой не так уж и много. По словам Диева, при сохранении нынешних темпов роста строительства дефицит может возникнуть уже в 2015 году.
Сегодня даже предварительно нельзя оценить, сколько средств потребуется на обустройство площадок. Однако Диев считает: сегодня уже очевидно, что возлагать надежды только на бюджет или строителей нельзя.
– Здесь нужны совместные усилия, и не только строителей и властей, но и инвесторов, жителей, – отмечает Диев.
Президент Союза строителей края Разим Абасов считает, что озаботиться поиском новых площадей необходимо уже сегодня: в противном случае нас через два-три года ожидает провал в строительстве. Он также отметил, что совместно с профильным министерством сегодня идет разработка по вскрытию новых площадок и их обустройству для нужд строителей.
Некому работать?
Извечной проблемой множества отраслей является нехватка квалифицированных кадров. Причин, чтобы не идти работать, люди находят множество: якобы и платят немного, да и работа тяжелая, непрестижная... Такая ситуация складывается, например, в сфере городских коммерческих перевозок. Приходится брать на работу гастарбайтеров – жителей ближнего зарубежья. Они не так привередливы – работают много и за небольшие деньги, никому не жалуются. Однако известно, что квалификация таких сотрудников зачастую оставляет желать лучшего. При всем их трудолюбии пословица «Доверяй, но проверяй» здесь актуальна как никогда.
До определенного времени большое количество гастарбайтеров было характерно и для строительства.
Сегодня ситуация меняется. Заработная плата местных строителей, по данным Красстата, является одной из самых высоких в Сибири – более 28 тысяч рублей в месяц.
При этом последовательная государственная политика направлена на то, чтобы задействовать в экономике как можно больше жителей края. Квоты на иностранную рабочую силу постепенно уменьшаются. По словам президента Союза строителей региона Разима Абасова, строительные компании стали более заинтересованы в привлечении квалифицированных кадров. «Виноваты» все те же саморегулируемые организации. Дело в том, что сотрудники каждой компании, если желают остаться на рынке, должны проходить переаттестацию. Естественно, профессионалов высокого класса из числа гастарбайтеров набрать проблематично.
– Думаю, отрасль ничего не проиграла из-за изменения кадровой политики в компаниях, а только выиграла, – отметил Абасов.
Под особым контролем
Естественно, в праздник говорят не только о достижениях, но и о проблемах. Одна из самых насущных – долевое строительство. По крайней мере, для простых жителей. Напомним, несколько лет назад в Красноярске вспыхнул кризис долевого строительства: возведение объектов было приостановлено сразу на нескольких площадках. Пришлось подключаться краевым властям. Совместно с депутатами Законодательного собрания был разработан закон, который помогал дольщикам решить проблемы. В итоге за два года удалось в разы снизить количество обманутых дольщиков. Ситуация была очень запутанной – порою на одну квартиру претендовали по два или три человека. И нужно было определить, кто прав, попытаться удовлетворить потребности всех добросовестных покупателей. Сейчас в городе 11 проблемных строек, но работа на них ведется. И люди, которым действительно необходимо жилье, заселяются в новые дома.
По словам председателя НП «СКС» Антона Глушкова, меры, принятые на уровне края и Федерации, сегодня позволяют избежать подобных ситуаций.
– Требования к застройщикам стали жестче, – отмечает Глушков. – Изменилось законодательство, которое унифицировало все «уникальные случаи». Сегодня попасться на удочку недобросовестного застройщика у людей шансов немного.
Источник - http://gnkk.ru/ - сайт газеты «Наш Красноярский край»