Kalinka Group выяснила, чего больше всего боятся владельцы элитных арендных квартир!
Эксперты Kalinka Group выделили 10 главных опасений, которые испытывают собственники высокобюджетного жилья, сдаваемого в аренду.
Как выяснили аналитики, большинство арендодателей боятся, что новые жильцы испортят мебель в квартире или не будут содержать её в чистоте — именно это опасение клиенты компании высказывают чаще остальных.
На втором месте оказался страх, что арендатор съедет раньше срока, указанного в договоре аренды. Большинство собственников жилья настроены именно на долгосрочные отношения.
Также владельцы элитной недвижимости опасаются, что жильцы потребуют что-то заменить в квартире (мебель, предметы интерьера, сантехнику), а потом расторгнут соглашение и арендодатель понесёт незапланированные убытки.
Четвёртое место по популярности занял страх хозяев квартиры, что арендатор будет проживать в ней с маленькими детьми и животными, несмотря на запрет владельца.
Кроме того, клиенты Kalinka Group, сдающие элитное жильё в аренду в Москве, боятся, что: нерадивые арендаторы устроят в нём казино или публичный дом; арендатор окажется в розыске и полиция нанесёт ущерб квартире при поимке злоумышленника; проживать в квартире будет не тот человек, который заключал договор; жилец будет сдавать квартиру в субаренду; в квартире устроят офис или шоу-рум.
«Подобные прецеденты уже были в Москве, поэтому собственники элитного жилья всерьёз опасаются за его судьбу. При заключении договора аренды необходимо тщательно прописывать в нём все условия и штрафные санкции в отношении нерадивого арендатора. Например, можно указать, что раз в месяц хозяин будет проверять квартиру, предварительно уведомив об этом жильца. В случае нарушения условия договора собственник может расторгнуть его в одностороннем порядке, оставив у себя депозит, а также через суд потребовать возмещения ущерба. Кроме того, если у собственника есть сомнения в законопослушности будущего жильца, можно сделать неофициальный запрос в полицию через агентства недвижимости», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.