Итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы от Метриум!

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 3,6%.

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы.

Средняя цена квадратного метра выросла на 3,2% и составила 235 805 руб.

В конце первого полугодия самые доступные квартиры бизнес-класса предлагались в следующих проектах:

– ЖК «Метрополия» (ЮВАО / р-н Южнопортовый): студия площадью 21,7 кв. м за 4,8 млн руб.;

– ЖК Balance (ЮВАО / р-н Рязанский): однокомнатная квартира площадью 29,7 кв. м за 5,5 млн руб.;

– ЖК «Октябрьское поле» (СЗАО / район Щукино): студия площадью 27,48 кв. м за 5,6 млн руб. 

Основные тенденции

«В I полугодии 2019 года рынок новостроек бизнес-класса пополнился восемью новыми комплексами, что соответствует статистике за аналогичный период прошлого года, – комментируетМария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако, несмотря на это, прослеживается тенденция снижения объема предложения. Относительно конца 2018 года количество квартир сократилось на 4,8%, площадь – на 3,6%. В годовой динамике снижение составило 8,5% и 10,4% соответственно. Бизнес-класс становится все более демократичным: на фоне снижения уровня реальных доходов населения уменьшение средней площади лотов застройщиками является одним из ключевых способов увеличения доступности жилья для покупателей. Средняя площадь квартиры бизнес-класса в конце I полугодия 2019 года составила 74,7 кв. м, год назад она находилась на уровне 76,1 кв. м (до 2017 года превышала 80 кв. м, а до 2015 г. – 90 кв. м).

К концу полугодия средняя цена квадратного метра достигла 235 805 руб., что выше показателя середины прошлого года на 4,4% (рост за квартал – 2,4%, за шесть месяцев – 3,2%). Повышение цен отмечено во многих проектах, в некоторых – до 10-15% единоразово. Кроме того, стартовые цены в новых комплексах стали гораздо выше по сравнению с прошлым годом – многие проекты начали продажи с ценой более 200 тыс. руб. за кв. м, тогда как в прошлом году в наиболее престижных локациях новые ЖК выходили в пределах 180-190 тыс. руб. за кв. м. Основная причина повышения цен – изменения в законодательстве с 1 июля.

Ажиотаж вокруг роста цен накануне вступления в силу закона об эскроу-счетах также повлек высокий спрос среди покупателей. В перспективе изменения в долевом строительстве будут способствовать продолжению роста цен, что в свою очередь будет сдерживать спрос».

Источник: Компания «Метриум», www.metrium.ru

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!