В 2009 г., безусловно, наблюдается снижение объема ввода в эксплуатацию объектов жилой недвижимости. Многие проекты, которые застройщики предполагали сдать в эксплуатацию в этом году, оказались отложены в связи с экономическим кризисом на 2010-11 гг..
В течение 2009 года объем продаж на первичном рынке жилья находится на стабильно невысоком уровне. К концу года велика вероятность снижения объема предложения, т.к. многие проекты, которые должны были выйти в продажу в 2009 г., не были запущены в стройку из-за кризиса. По сравнению с осенью 2008 г. цены предложения на жилье заметно упали: падение на первичном рынке составило порядке 18%, на вторичном - более 20%. На данный момент наблюдается замедление темпов падения цен, и можно говорить об определенной их стабилизации. Мировой экономический кризис нанес мощный удар по ипотечному рынку.
Многие российские банки еще осенью 2008 г. отказались от реализации ипотечных программ или существенно повысили ставки процентов. Однако в последнее время наблюдается определенное оживление на рынке ипотеки - часть банков заявили о возобновлении ипотечного кредитования и снижении ставок. Безусловно, застройщики заинтересованы в восстановлении и дальнейшем развитии рынка ипотеки, так как это благотворно отразится на будущем объеме продаж жилья.
Также продолжают расти сбережения населения в банках. Сочетание этих факторов: снижение предложения недвижимости, рост ипотеки и сбережений может привести к началу роста рынка уже в ближайшие 2-3 квартала.
Концерн ЮИТ является крупной европейской компанией, предоставляющей услуги по проектированию, строительству и техническому обслуживанию зданий, промышленных предприятий, коммерческих комплексов и телекоммуникационных сетей. Компания создает, развивает и поддерживает благоприятную жилую среду для человека в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В 2008 году торговый оборот ЮИТ составил 3,9 млрд евро. В концерне работают 25 000 человек. Акции ЮИТ котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. www.yitgroup.com. ЗАО «ЮИТ Лентек» является региональным подразделением финского строительного концерна ЮИТ. На счету компании более 160 объектов различного назначения: от сети автозаправочных станций до водоочистных сооружений, крупнейших заводов и фабрик. Важнейшее направление деятельности «ЮИТ Лентек» - жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ. «ЮИТ Лентек» на всех объектах строительства выступает в качестве заказчика, генерального инвестора и застройщика. www.yitdom.ru/spb.