Может ли здание думать?

Термины Intelligent building («интеллектуальноездание») и Smart House («умный дом») появились в 70-80-х годах прошлого века, и сегодня они все активнее проникают в нашу жизнь. Что же собой представляет «интеллектуальное здание»? По сути, это система автоматизации, посредством которой можно управлять такими процессами, как сигнализация и охрана помещений, отопление, освещение и др. Главное ее достоинство - пользователь может легко корректировать работу инженерных, охранных систем и даже электроприборов. И делать это из любой точки мира, где есть мобильная связь или доступ к сети Интернет.
Термины Intelligent building («интеллектуальноездание») и Smart House («умный дом»)

Как думает здание

Итак, как же работает система «интеллектуальных зданий»? Кто руководит всеми процессами и пишет отчеты об их работе хозяину? В качестве «домоправителя» выступает центральный контроллер (компьютер), который принимает сигналы от командных устройств (обычно это программируемые таймеры или датчики) и передает их исполнительным модулям и всем системам в здании. Большое количество подключаемых устройств теперь не требует сотен метров соединительного кабеля - передача данных может осуществляться и беспроводным методом, с помощью Bluetooth и инфракрасной связи.

«В целом современный «умный дом» основан на пяти основных взаимосвязанных блоках: управлении освещением и электроприборами, климат-контроле, управлении бытовыми приборами, водоснабжении и канализации, - отмечает Геннадий Пуленко, руководитель отдела продаж компании ООО «Инсайт Электроникс» (разработчик систем «Умный дом»). - Управление всеми этими элементами осуществляется из единого центра, а хозяин связывается с системой при помощи пульта или сенсорного экрана». Как экономить на отоплении в Москве - задача, решаемая!

Для передачи данных чаще всего используется Европейская инсталляционная шина (European Installation Bus - EIB), которая позволяет подключить до 57 600 различных устройств. С EIB предпочитают работать многие компании-производители систем «интеллектуальных зданий» не только Европы, но и России.

Специалисты советуют выбирать для «умного дома» такое оборудование, которое поддерживает максимальное число общепринятых стандартов и протоколов и разработано в соответствии с международными нормами - ISO 16484 Building Automation and Controls (BACS).

Четко, без сбоев

Для крупных общественных и коммерческих зданий применяются сложные системы Intelligent building. Их приоритетными задачами являются четкий контроль состояния всех инженерных систем, сокращение затрат на коммунальные услуги, снижение страховых рисков и расходов на содержание объекта.

«Интеллектуальное здание» - это, прежде всего, комплекс высокотехнологичного и энергоэффективного оборудования, которое включает в себя системы водоснабжения, канализации и отопления, а также пожаротушения и вентиляции. Обычно управление этими сетями сводится к контролю над насосным оборудованием и запорной арматурой.

Как правило, агрегаты имеют частотно-регулируемый привод (ЧРП) и связаны через специальные шкафы управления в единую систему, которая контролируется из центрального пульта. В случае возникновения сбоев в работе оборудования или протечек она в короткое время определит место аварии и тотчас передаст данные на диспетчерский пост.

Диспетчеризация и контроль всех инженерных систем объекта в режиме «on-line», а также использование современного оборудования оказались очень эффективны: это решение позволяет уменьшить расходы на электроэнергию до 30%, на воду - до 41%, а на тепло - на 50% (данные агентства MiDart). Кроме того, «интеллектуальное здание» дает возможность снизить затраты на эксплуатацию нежилого строения (на 30%) и существенно сократить страховые риски (до 60%).

Широкое использование технологий Intelligent building наиболее характерно для популярных в мегаполисах небоскребов. Например, 27-этажнаяСеверная Башня делового центра «Москва-Сити» (ее высота 128 метров) также построена с учетом концепции «интеллектуального здания». Это уникальный проект: для предотвращений возгораний на территории башни предусмотрено полноценное пожарное депо, которое, в перспективе, будет обеспечивать весь район.

Системы жизнеобеспечения этого уникального здания, похожего на гигантский корабль, полностью диспетчеризованы, а для технического оснащения Северной Башни было использовано современное насосное оборудование. Благодаря ему система пожаротушения всей офисной зоны обеспечивается всего четырьмя мощными агрегатами. Два из них (рабочий и резервный) - многоступенчатые насосы GRUNDFOS серии CR, производительностью 64 кубометра в час, снабжают водой спринклерную сеть. Еще два таких CR - пожарные гидранты. Они подчиняются единой диспетчерской и автоматически срабатывают по команде из центрального пункта управления.

В строящейся башне «Запад» комплекса «Федерация» - крупнейшего проекта высотного строительства на территории России - также все инженерные системы автоматизированы. Здесь была использована SCADA-система Metasys М5, которая позволяет объединить все системы жизнеобеспечения здания в единую инфраструктуру и по мере ввода объекта в эксплуатацию подключить до 32 тысяч точек контроля. Управление осуществляется в три уровня: первый - это контроллеры, объединенные в полевые сети, второй - сетевые процессы, осуществляющие сбор информации, третий - рабочие станции и сервера, посредством которых производится управление инженерным оборудованием и ведется архив данных и тревог.

Интересно, что оборудование системы Intelligent building может быть использовано не только для недавно построенных объектов, но и для зданий, являющихся историческими и культурными памятниками. Например, старинное здание на ул. Поварской (одно из немногих в Москве, уцелевших после пожара 1812 года), где в наши дни располагается Верховный суд, после реконструкции оснащено всеми современными инженерными системами, в том числе - тремя автономными трансформаторными подстанциями, центральным тепловым пунктом, АТС, двумя станциями холодоснабжения, 193 вентиляционными системами, системами пожарной безопасности, автоматическим управлением инженерным оборудованием и поддержанием заданных параметров, системами связи и телекоммуникаций. Все они объединены в сеть и управляются диспетчерским компьютером. То есть, несмотря на двухвековую историю, здание, несомненно является достойным представителем семейства «умных домов».

«Умный дом» - от прихожей до ванной

В «интеллектуальном здании», вне зависимости от размера и предназначения, «разумна» каждая деталь. Например, на входной двери «умного коттеджа» или квартиры, где работает система Smart House, может быть установлен высокотехнологичный замок - радиоэлектронный или дактилосканер (устройство, распознающее людей по отпечаткам пальцев). «В многозапорной системе, такой как, например, Genius, можно использовать устройство распознания отпечатков пальцев, - отмечает Валерий Мишин, product-manager компании SIEGENIA-AUBI (производитель дверных замков под маркой KFV, оконной фурнитуры и систем проветривания). - Оно действует таким образом, что при легком прикосновении к считывающему устройству, отпечаток пальца хозяина жилья или членов его семьи распознается, и дверь открывается. Использование отпечатка пальца в качестве «ключа» обеспечивает высокую безопасность устройства. Это обусловлено тем, что обычные ключи легко подделать, а двух одинаковых отпечатков в мире нет».

Если вдруг в отсутствие хозяина на пороге дома оказались гости, их фотография, сделанная системой охраны, может быть отправлена на мобильную почту или телефон владельца жилья, и тогда он даст системе команду открыть дверь.

Техника Smart House может полностью взять на себя обеспечение комфорта и безопасности хозяев, даже когда те глубоко спят. Например, компания Sanyo Electric выпустила модели кроватей, которые измеряют пульс и дыхание спящего человека и в соответствии с полученными показателями корректируют условия для сна, к примеру, снижают температуру в помещении. Вмонтированный в окно датчик, измеряющий содержание углекислого газа, откроет форточку, если его концентрация превысит норму.

Когда придет время просыпаться, «умный» будильник, интегрированный в систему, даст команды сделать освещение ярче и открыть шторы на окнах. Кроме того, он может передать сигнал кофе-машине о приготовлении чашечки кофе для хозяина, а ванной - чтобы та наполнилась водой.

В «умном доме» не бывает отключений горячей воды или отопления - здесь установлено специальное высокотехнологичное оборудование, которое позволяет контролировать все инженерные системы дома из единого центра.

Автономные котлы отопления снабжены элементами управления, с их помощью можно не только программировать работу системы на длительные сроки, но и задавать требуемый температурный режим в соответствии с погодой. Все помещения прогреваются равномерно: в замкнутом контуре отопительной системы имеются специальные циркуляционные насосы, которые самостоятельно анализируют изменения условий и адаптируются к ним. Например, циркуляционный насос GRUNDFOS серии Magna может менять скорость вращения электродвигателя сообразно потребностям системы отопления. При этом он постоянно анализирует ситуацию и обменивается данными о рабочих параметрах с центром управления «умным домом». В данном случае повышается и экономичность: сокращение затрат на электроэнергию может достигать 60%, если сравнивать с нерегулируемой системой.

К слову, сэкономить можно и с помощью термостатических смесителей. Они позволяют отрегулировать температуру один раз, после чего поддерживают ее автоматически, реагируя на перепады давления в системе, вызванные, например, тем, что воду открыли где-то еще. Подобное решение не только обеспечивает комфорт, но и позволяет экономить воду, которая во время регулировки льется впустую. Одними из самых быстрых на сегодняшний день считаются термостаты GROHE, изготовленные с применением технологии GROHE TurboStat®. Время их реакции на перепады давления в системе составляет 0,3 секунды. Кроме того, эти устройства оснащены встроенной ECO-кнопкой, позволяющей ограничить поток воды наполовину.

Понравится обитателям «умного дома» и другой прибор - водонагреватель, который профессионально очищает воду от бактерий. Подобная защита очень важна. Ведь принцип работы обычных водонагревателей заключается в постоянном смешивании горячей воды с холодной, а этого недостаточно, чтобы убить микроорганизмы, находящиеся в ней. «Для эффективной антибактериальной очистки нужен специальный автоматический цикл, гарантирующий чистоту воды и внутреннего бака», - консультирует Александр Назаров, старший технический специалист компании ARISTON. Недавно эта компания представила целую серию водонагревателей ABS PRO, профессионально защищающих от бактерий. Эти приборы имеют функцию ECO, которая позволяет очищать не только внутреннюю поверхность бака, но и воду Функция очистки приводится в действие нажатием кнопки ECO, расположенной на панели управления.

Подводя итоги, нельзя не сказать про огромные перспективы, которыми обладают системы «интеллектуальных зданий». Безусловно, пока они наиболее востребованы для административных и офисных зданий и ценятся за высокую эффективность и минимизацию коммунальных расходов. Но очевидно, что совсем скоро системы «интеллектуальных зданий» станут постоянным атрибутом всех жилых и нежилых объектов, а основными покупателями «умных домов» будут обычные граждане со средним уровнем доходов.

Использованы материалы из сети интернет, данные с выставок и информация  пресс-службы ООО «ГРУНДФОС»

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!