Спрос на вторичные квартиры - самое популярное в Москве!

Domofond.ru: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры!

Domofond.ru: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры!

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов. Выяснилось, что больше всего покупатели интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркине (0,16% спроса).

В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п.

Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%.

«Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась».

Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.

Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

Район

Доля спроса в сентябре 2018

Доля спроса в сентябре 2019

Динамика за год, п. п.

Цены, руб/кв. м

1

Некрасовка

3,50%

4,18%

0,68

144 966

2

Марьино

2,08%

2,75%

0,67

171 073

3

Отрадное

1,52%

2,44%

0,92

183 314

4

Люблино

1,67%

2,10%

0,43

174 533

5

Южное Бутово

2,78%

1,83%

-0,95

154 024

6

Бирюлево Восточное

1,88%

1,77%

-0,11

154 963

7

Митино

1,46%

1,69%

0,23

173 458

8

Гольяново

1,76%

1,59%

-0,17

169 212

9

Выхино-Жулебино

2,03%

1,58%

-0,45

168 314

10

Пресненский

1,09%

1,46%

0,37

455 896

Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали  Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро.

В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.

Районы Москвы с минимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

Район

Доля спроса в сентябре 2018

Доля спроса в сентябре 2019

Динамика за год, п. п.

Цены, руб/кв. м

1

Куркино

0,32%

0,16%

-0,16

202 658

2

Молжаниновский

0,22%

0,17%

-0,05

130 862

3

Метрогородок

0,24%

0,19%

-0,05

180 295

4

Нижегородский

0,34%

0,23%

-0,11

192 184

5

Арбат

0,24%

0,24%

0,00

600 111

6

Капотня

0,50%

0,25%

0,00

135 160

7

Ростокино

0,34%

0,25%

-0,09

191 174

8

Сокол

0,25%

0,25%

-0,25

273 704

9

Сокольники

0,33%

0,28%

-0,05

281 123

10

Донской

0,35%

0,35%

0,00

300 251

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. 

ПРИЛОЖЕНИЕ: 

Распределение спроса на вторичные квартиры в Москве по районам (без Новой Москвы, сентябрь 2019 г.) 

Район

Доля спроса в сентябре 2018

Доля спроса в сентябре 2019

Динамика за год, п .п.

Цены, руб/кв. м

1

Некрасовка

3,50%

4,18%

0,68

144 966

2

Марьино

2,08%

2,75%

0,67

171 073

3

Отрадное

1,52%

2,44%

0,92

183 314

4

Люблино

1,67%

2,10%

0,43

174 533

5

Южное Бутово

2,78%

1,83%

-0,95

154 024

6

Бирюлево Восточное

1,88%

1,77%

-0,11

154 963

7

Митино

1,46%

1,69%

0,23

173 458

8

Гольяново

1,76%

1,59%

-0,17

169 212

9

Выхино-Жулебино

2,03%

1,58%

-0,45

168 314

10

Пресненский

1,09%

1,46%

0,37

455 896

11

Бибирево

1,16%

1,39%

0,23

172 818

12

Можайский

1,46%

1,38%

-0,08

223 064

13

Вешняки

1,46%

1,33%

-0,13

167 986

14

Чертаново Южное

1,38%

1,29%

-0,09

186 289

15

Раменки

1,36%

1,27%

-0,09

368 435

16

Тропарево-Никулино

1,18%

1,25%

0,07

280 728

17

Бабушкинский

0,60%

1,24%

0,64

191 408

18

Солнцево

0,91%

1,24%

0,33

177 313

19

Кузьминки

1,04%

1,22%

0,18

185 203

20

Орехово-Борисово Южное

1,09%

1,22%

0,13

171 731

21

Басманный

0,80%

1,21%

0,41

360 821

22

Кунцево

0,91%

1,17%

0,26

242 161

23

Коньково

1,03%

1,14%

0,11

210 355

24

Хамовники

0,81%

1,12%

0,31

780 456

25

Тверской

1,01%

1,10%

0,09

436 745

26

Новогиреево

0,89%

1,07%

0,18

187 874

27

Северное Измайлово

0,96%

1,07%

0,11

180 120

28

Черемушки

0,92%

1,03%

0,11

256 911

29

Царицыно

0,73%

1,01%

0,28

183 912

30

Северное Медведково

1,08%

0,99%

-0,09

189 628

31

Даниловский

0,77%

0,97%

0,20

247 169

32

Текстильщики

0,83%

0,97%

0,14

175 192

33

Таганский

0,92%

0,96%

0,04

295 280

34

Западное Дегунино

0,87%

0,94%

0,07

171 365

35

Ярославский

0,85%

0,94%

0,09

163 077

36

Измайлово

1,06%

0,93%

-0,13

209 615

37

Рязанский

1,23%

0,92%

-0,31

176 681

38

Хорошево-Мневники

0,96%

0,90%

-0,06

258 048

39

Восточное Измайлово

0,71%

0,89%

0,18

192 088

40

Ясенево

1,22%

0,89%

-0,33

186 336

41

Северное Тушино

0,99%

0,86%

-0,13

188 890

42

Чертаново Центральное

0,95%

0,86%

-0,09

188 156

43

Лосиноостровский

0,65%

0,82%

0,17

179 575

44

Ново-Переделкино

0,83%

0,80%

-0,03

157 484

45

Очаково-Матвеевское

0,87%

0,80%

-0,07

258 847

46

Ивановское

0,80%

0,79%

-0,01

168 174

47

Печатники

0,71%

0,79%

0,08

178 311

48

Северное Бутово

1,04%

0,79%

-0,25

172 485

49

Теплый Стан

0,91%

0,77%

-0,14

198 231

50

Марфино

0,69%

0,76%

0,07

224 412

51

Академический

0,54%

0,74%

0,20

251 650

52

Алексеевский

1,03%

0,74%

-0,29

241 477

53

Соколиная Гора

0,62%

0,74%

0,12

201 956

54

Орехово-Борисово Северное

0,56%

0,73%

0,17

180 215

55

Покровское-Стрешнево

0,66%

0,73%

0,07

355 043

56

Преображенское

0,58%

0,73%

0,15

226 150

57

Хорошевский

0,63%

0,73%

0,10

329 370

58

Нагатино-Садовники

0,87%

0,72%

-0,15

210 518

59

Перово

1,03%

0,72%

-0,31

187 737

60

Аэропорт

0,88%

0,71%

-0,17

258 321

61

Зябликово

1,01%

0,71%

-0,30

167 933

62

Щукино

0,93%

0,71%

-0,22

277 021

63

Головинский

0,63%

0,70%

0,07

195 480

64

Коптево

1,02%

0,70%

-0,32

195 964

65

Филевский Парк

1,01%

0,70%

-0,31

253 725

66

Южное Медведково

0,50%

0,70%

0,20

185 016

67

Дмитровский

1,13%

0,69%

-0,44

175 580

68

Ховрино

1,06%

0,69%

-0,37

194 388

69

Бирюлево Западное

1,02%

0,68%

-0,34

143 428

70

Войковский

0,60%

0,68%

0,08

245 732

71

Чертаново Северное

0,72%

0,68%

-0,04

202 831

72

Котловка

0,50%

0,67%

0,17

200 842

73

Лефортово

0,93%

0,66%

-0,27

218 776

74

Ломоносовский

0,68%

0,66%

-0,02

266 517

75

Обручевский

0,56%

0,66%

0,10

273 802

76

Савеловский

0,48%

0,66%

0,18

222 562

77

Зюзино

0,57%

0,64%

0,07

214 031

78

Фили-Давыдково

0,61%

0,64%

0,03

262 964

79

Замоскворечье

0,51%

0,63%

0,12

485 266

80

Нагатинский Затон

0,50%

0,63%

0,13

217 605

81

Тимирязевский

0,85%

0,63%

-0,22

221 386

82

Бутырский

0,63%

0,61%

-0,02

227 574

83

Крылатское

0,52%

0,61%

0,09

240 400

84

Беговой

0,39%

0,60%

0,21

249 414

85

Богородское

0,72%

0,60%

-0,12

213 492

86

Косино-Ухтомский

0,54%

0,60%

0,06

159 363

87

Бескудниковский

0,56%

0,58%

0,02

196 404

88

Мещанский

0,38%

0,56%

0,18

375 636

89

Северный

0,92%

0,56%

-0,36

167 490

90

Строгино

0,51%

0,56%

0,05

219 220

91

Лианозово

0,39%

0,53%

0,14

184 105

92

Алтуфьевский

0,52%

0,52%

0,00

169 427

93

Дорогомилово

0,55%

0,52%

-0,03

361 297

94

Красносельский

0,36%

0,51%

0,15

308 603

95

Восточное Дегунино

0,74%

0,49%

-0,25

170 948

96

Москворечье-Сабурово

0,39%

0,48%

0,09

188 649

97

Новокосино

1,87%

0,47%

-1,40

162 407

98

Останкинский

0,42%

0,46%

0,04

269 760

99

Проспект Вернадского

0,49%

0,46%

-0,03

301 614

100

Южнопортовый

0,46%

0,46%

0,00

238 300

101

Братеево

0,39%

0,45%

0,06

168 154

102

Марьина Роща

0,52%

0,45%

-0,07

240 092

103

Левобережный

0,41%

0,41%

0,00

210 679

104

Нагорный

0,56%

0,41%

-0,15

209 435

105

Гагаринский

0,41%

0,40%

-0,01

302 688

106

Свиблово

0,43%

0,39%

-0,04

228 234

107

Якиманка

0,29%

0,36%

0,07

636 584

108

Донской

0,35%

0,35%

0,00

300 251

109

Сокольники

0,33%

0,28%

-0,05

281 123

110

Капотня

0,50%

0,25%

-0,25

135 160

111

Ростокино

0,34%

0,25%

-0,09

191 174

112

Сокол

0,25%

0,25%

0,00

273 704

113

Арбат

0,24%

0,24%

0,00

600 111

114

Нижегородский

0,34%

0,23%

-0,11

192 184

115

Метрогородок

0,24%

0,19%

-0,05

180 295

116

Молжаниновский

0,22%

0,17%

-0,05

130 862

117

Куркино

0,32%

0,16%

-0,16

202 658

Автор/источник: Пресс-служба портала Domofond.ru 

Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!