Компания «Метриум» продолжает ежеквартальные обзоры наиболее привлекательных для инвесторов новых проектов столичных новостроек.
Среди вышедших за квартал в продажу объектов эксперты выбирают наиболее перспективные для вложений с целью перепродажи, сохранения капитала, сдачи в аренду или альтернативных пенсионных накоплений.
В III квартале превалировали проекты комфорт-класса (12 комплексов квартир и апартаментов).
Расценки почти во всех этих объектах были сопоставимы со средними по сегменту. Эксперты «Метриум» напоминают, что по итогам сентября средний квадрат в московской новостройке массового сегмента подорожал до 173 тыс. рублей. Из «новичков» заметно дешевле этого уровня были лишь два жилых комплекса «Мир Митино» (123 тыс. руб. за кв.м) и Stellar City (127 тыс. руб. за кв.м). Почти все прочие новостройки продавались за 170-200 тыс. рублей за кв.м. В такой ситуации инвестору нужно уделить большее внимание качественной стороне проекта.
Какие новостройки появились в продаже в III квартале 2019 года
Проект |
Застройщик |
Округ |
Район |
Формат |
Мин. ст-ть, млн руб. |
Мин. площадь кв.м |
Ср. ст-ть кв. м, тыс. руб. |
Комфорт-класс |
|||||||
Мир Митино1 |
УК Развитие |
СЗАО |
Митино |
апартаменты |
4,5 |
34 |
123 |
Stellar City |
Tashir |
ЗАО |
Можайский |
квартиры |
3,9 |
31 |
127 |
Измайловский проезд 22-1 |
ЖСК «Измайловскийпроезд 22-1» |
ВАО |
Измайлово |
квартиры |
6,8 |
40 |
162 |
16 Уровень |
Алтай |
ЮВАО |
Марьино |
апартаменты |
2,7 |
16 |
169 |
Бульвар Матроса Железняка 11 |
ЖСК «Бульвар Матроса Железняка 11» |
САО |
Коптево |
квартиры |
9,8 |
58 |
170 |
Парковая Апартаменты |
Негреско |
ВАО |
Восточное Измайлово |
апартаменты |
4 |
25 |
170 |
Тринити |
Гранель |
САО |
Западное Дегунино |
квартиры |
4,4 |
22 |
171 |
Ильменский 17 |
ПИК |
САО |
Западное Дегунино |
квартиры |
4,4 |
20 |
177 |
ALIA |
ASTERUS |
СЗАО |
Покровское-Стрешнево |
квартиры |
4,8 |
24,46 |
178 |
Большая Семёрка |
Бэсткон |
ВАО |
Богородское |
квартиры |
7 |
40 |
187 |
My Space на Фрезерной |
MySpace Development |
ЮВАО |
Нижегородский |
квартиры |
3,1 |
12 |
240 |
My Space на Дегунинской |
MySpace Development |
САО |
Западное Дегунино |
квартиры |
3,2 |
11 |
264 |
Бизнес-класс |
|||||||
Now. Квартал на набережной |
Tekta Group |
ЮАО |
Даниловский |
квартиры |
7,2 |
34 |
225 |
Din Haus |
ООО «НМ-10» |
САО |
Савеловский |
апартаменты |
7,1 |
29 |
239 |
West Garden |
Интеко |
ЗАО |
Раменки |
квартиры |
7,8 |
27 |
260 |
Счастье на Ломоносовском |
ГК Эталон |
ЗАО |
Раменки |
квартиры |
21,4 |
69 |
316 |
Премиум-класс |
|||||||
Titul на Серебрянической |
Центр-Инвест |
ЦАО |
Таганский |
квартиры / апартаменты |
24,6 |
50 |
505 |
Источник: «Метриум»
Более подробно - https://alldoma.ru/press-relizy/top-novostroek-dlya-investitsij-iii-kvartala.html