Эксперты Метриум - массовые новостройки Москвы!

«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале!Первое место, как и по итогам I квартала 2021 года, занял ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК»

По данным аналитиков «Метриум», в квартале 2022 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено на 20,9% больше сделок, чем за тот же период прошлого года. При этом 13 из 15 самых продаваемых комплексов возводятся одним девелопером. В самом популярном ЖК в месяц реализовывалось в среднем 218 квартир.

В квартале 2022 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 10,4 тыс. договоров долевого участия. Это практически сопоставимо с IV кварталом 2021 года и на 20,9% больше, чем в январе-марте 2021 года.

Доля 15 самых востребованных новостроек массового сегмента по итогам квартала 2021 года составила 47%. По сравнению с IV кварталом 2021 года она выросла на 1,2%, а относительно аналогичного периода 2021 года – на 3%.

Структура топ-15 существенно изменилась. Рейтинг пополнился 7 новыми ЖК. Кроме того, 13 из 15 включенных в него проектов реализуются одним застройщиком – ГК «ПИК». Год назад их было 10.

Первое место, как и по итогам квартала 2021 года, занял ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК». В январе-марте 2022 года в нем заключено 655 договора долевого участия – 6,3% от общего количества ДДУ в массовом сегменте за квартал. В среднем в месяц реализовывалось 218 квартир. Стоит отметить, что продажи шли относительно равномерно: в январе было совершено 212 сделок, в феврале – 225, в марте – 218. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в ЖК «Люблинский парк» в марте 2022 года достигла 241,3 тыс. рублей.

На вторую позицию вышел ЖК «Матвеевский парк» от того же застройщика. За квартал 2022 года в нем совершена 431 сделка (или в среднем 143 ДДУ в месяц), что составляет 4,1% от суммарного количества договоров долевого участия, заключенных в массовых новостройках. Самым успешным периодом был март 2022 года, когда было реализовано 160 лотов. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам марта 2022 года достигла 304,5 тыс. рублей.

Третье место досталось еще одному проекту от ГК «ПИК» – ЖК «Амурский парк». В январе-марте 2022 года в нем реализовано 374 лота (в среднем, 124 договора долевого участия в месяц) – 3,6% от общего объема сделок в массовом сегменте. В марте 2022 года в данном комплексе было заключено почти в 1,9 раз больше ДДУ (167), чем в январе 2022 года (89). Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Амурский парк» в марте 2022 года составила 251 тыс. рублей.

Стоит отметить существенный спад продаж в ЖК «Светлый мир Станция «Л». Если в IV квартале 2021 года в нем была заключена 331 сделка, что позволило проекту войти в тройку лидеров, то в квартале 2022 года – 162 ДДУ.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в квартале 2022 года*

 

 

Проект

Район

Число ДДУ

Доля в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте

Средняя цена

кв. м. в марте 2022 года,

тыс. руб.

1

Люблинский парк

Люблино

655

6,3%

241,3

2

Матвеевский парк

Очаково-Матвеевское

431

4,1%

304,5

3

Амурский парк

Гольяново

374

3,6%

251

4

Волжский парк

Текстильщики

346

3,3%

261

5

Лосиноостровский парк

Метрогородок

345

3,3%

275,7

6

Руставели 14

Бутырский

324

3,1%

303,1

7

PROFIT

Нижегородский

318

3,1%

279,6

8

Никольские луга

Южное Бутово

285

2,7%

183,7

9

Мичуринский парк

Очаково-Матвеевское

276

2,7%

300

10

Михайловский парк

Рязанский

264

2,5%

261,6

11

Бусиновский парк

Западное Дегунино

261

2,5%

239,3

12

Перовское 2

Нижегородский

259

2,5%

273,6

13

Кольская 8

Бабушкинский

254

2,4%

303,4

14

Второй Нагатинский

Нагатино-Садовники

252

2,4%

309,3

15

Зеленая Вертикаль

Чертаново Южное

250

2,4%

246,9

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).

Источник: «Метриум» 

Средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы по итогам квартала 2022 года достигла 284,7 тыс. рублей. В 10 проектах из входящих в топ-15 новостроек данный показатель ниже.

Стоит отметить существенный разброс средней стоимости квадратного метра в 15 самых востребованных массовых новостройках. Минимальный показатель зафиксирован в ЖК «Никольские луга» (183,7 тыс. рублей), максимальный – в ЖК «Второй Нагатинский» (309,3 тыс. рублей). 

«Несмотря на те негативные факторы, которые наблюдались в отечественной экономике, количество сделок в массовых новостройках «старой» Москвы в квартале 2022 года выросло на 20,9% относительно аналогичного периода прошлого года, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Такая динамика была поддержана как инвестиционным спросом, так и теми клиентами, кто до последнего откладывал покупку недвижимости, ожидая коррекции цен или стабилизации ипотечных ставок. Другой интересный тренд – покупательский интерес продолжает аккумулироваться в проектах крупнейшего застройщика столицы. Причем они расположены не только в районах юга и востока Москвы, где средняя стоимость квадратного метра ниже среднерыночной, но и в престижном Западном административном округе».

Автор/источник: https://www.metrium.ru/



Эксперты Метриум о новостройках бизнес-класса Москвы!

Метриум - новый сервис Клиентский эксперт!

Главные тренды систем умного дома выделили эксперты Метриум!

Метриум продолжает работу в прежнем режиме

Метриум - подготовлен обзор рынка пентхаусов

Тема лайфхака от Метриум - копить или взять ипотеку!

Покупка вторички и проблемы с мошенниками - эксперты Метриум помогают!

Яндекс.Метрика