В Екатеринбурге - выставка малоэтажного домостроения

В  Екатеринбурге прошел очередной  Форум «ИННОПРОМ», который  был  посвящен стратегии  развития инновационной экономики в России. 
В  Екатеринбурге прошел очередной  Форум «ИННОПРОМ»
В ходе дискуссий эксперты ключевых направлений отечественной экономики, представители институтов развития и ведущих российских предприятий обсуждают факторы, формирующие спрос и предложение на рынке российских инноваций. Не обошла тема инноваций и жилищное строительство.
В рамках «ИННОПРОМА» состоялся Всероссийский форум малоэтажного домостроения «ЕКАТЕРИНБУРГ-2011» и был открыт Выставочный поселок малоэтажного домостроения Светлореченский,  где использованы различные современные технологии – дома из пенобетона, монолитного каркаса, твинблока, пенополистерола, монолитного железобетона и др. Выставку открыли член Совета Федерации ФС РФ от Свердловской области Аркадий Чернецкий, полномочный представитель Президента РФ в УрФО Николай Винниченко, губернатор Свердловской области Александр Мишарин и другие официальные лица.
 
Перспективы развития малоэтажного строительства в рамках государственно-частного партнерства в ходе планерного заседания обсудили член Совета Федерации РФ, заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Аркадий Чернецкий, заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий, вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Сергей Милушкин, а также представители бизнес-сообщества. С докладом также выступил член генерального совета НАМИКС, генеральный директор компании «Экодолье» Константин Филиппишин.
 
Сенатор Аркадий Чернецкий в своем выступлении отметил, что ключевая тенденция стратегии развития Екатеринбурга – это смещение акцентов в жилищном строительстве от многоэтажных зданий к индивидуальным домам. В этом плане успешное завершение строительства экспериментального поселка-выставки «Светлореченский» - оказалось прямым доказательством того, что малоэтажный жилой дом может быть не только комфортным, но и одновременно доступным по цене. Губернатор Александр Мишарин продолжил эту мысль, отметив, что Свердловская область делает ставку на «умную экономику» и особое внимание уделяет проектам, в которых происходит удачный синтез науки и практики, а инвестиции позволяют повышать качество жизни людей.
 
По словам заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимира Крицкого, который выступил на совещании, Администрация города, учитывая спрос на коттеджи и таунхаусы, ставит перед собой стратегическую задачу стимулировать и ежегодно увеличивать долю малоэтажной застройки. Согласно Стратегическому плану развития столицы Урала, к 2015 году соотношение между малоэтажным и высотным многоквартирным жильем должно составить пропорцию 40% и 60% соответственно. Владимир Крицкий подчеркнул, что с помощью подобных форумов малоэтажного домостроения проще понимать и анализировать технологии, которые приходят на строительный рынок, а это в свою очередь способствует энергичной реализации проектов.
 
В то же время, по мнению экспертов пленарного заседания, ключевыми проблемами, тормозящими развитие малоэтажного жилищного строительства являются вопросы связанные с выделением земельных участков и переводом их из одной категории в другую, а также подключение к сетям. Решение первой проблемы требует оперативного совершенствования земельного законодательства Российской Федерации с целью упрощения процедур перевода и сокращению временных и финансовых издержек.
 
Компании создают продукцию, которая необходима в секторе стройпромышленности. Также нужны разнообразные услуги по лазерной резке и промышленной гравировке изделий из металла, пластика и других материалов с применением лазерных технологий. Лазерная резка металла, перфорация и резка труб, плазменная резка, все это - востребованные технологии на рынке. Сегодня важно отметить, что именно профессионалы в своей отрасли могут обеспечить достойное качество.  Работники прошли обучение на швейцарских заводах -  тонкости и специфику оборудования, знают "на пальцах".
 
Кроме того в линейке производства фирм - формы для изготовления пенобетонных блоков. Продукт создается под любые формы - по размерам заказчика и отличительная особенность - в простоте сборки, разборки, хранения и транспортировки.  Как отмечают в компании: "Отсутствие механического воздействия на детали формы (перегородки, стенки, боковины) позволяют использовать формы до 1000 циклов. Преимущества способа изготовления форм для пеноблоков лазером очевидны: получаемая точность 0,1–0,3 мм. При заполнении пенобетоном такие формы не протекают. Толщина металла — 4 мм. Конструкция позволяет быстро и легко производить сборку и разборку форм непосредственно на строительной площадке. Состоят из боковин, стенок и перегородок, собирающихся в замок и устанавливаемых на ровную поверхность".

Строители довольны продукцией - опыт эксплуатации форм говорит, что оптимальной является конструкция в два ряда изготавливаемых блоков. Такая конструкция легко собирается и разбирается, позволяя извлечь блоки без повреждений.
Кроме того в линейке производства - формы для изготовления пенобетонных блоков.
 
- Стоимость подключений может составлять свыше 50% от стоимости всего проекта жилищного строительства, что необоснованно повышает стоимость жилья для потребителя. В то же время, затраты естественных монополий и ресурсоснабжающих организаций фактически возмещаются в течение не более 5-ти лет через коммунальные платежи и платежи за энергоснабжение. Таким образом, целесообразно снизить плату за подключение к сетям при реализации региональных и муниципальных проектов жилищного строительства в рамках комплексного освоения территорий (КОТ)», - заявил в своем докладе Сергей Милушкин.
Также представитель НАМИКС констатировал, что сегодня уже начали действовать государственные институты развития (ГЧП ВЭБ, АИЖК, Фонд РЖС и т.п.), которые выводят на рынок жилья длинные и дешевые деньги, но объемов этих средств недостаточно, чтобы хотя бы в этом году выполнить целевые показатели ФЦП «Жилище 2011-2015гг.
- В строительную отрасль оперативно необходимо привлекать деньги российских и зарубежных институциональных инвесторов: государственных и частных пенсионных фондов, страховых компаний. ВЭБ это уже делает, но процесс в самом начале. Организациям строительной отрасли придется смириться с тем, что сумасшедшие прибыли кончились.  В ближайшем будущем Россия неизбежно вольется в ряд стран с развитыми рыночными экономиками. В этих странах банковские ставки по кредитам составляют 2-4% годовых. Рентабельность строительных, девелоперских  компаний и производителей строительных материалов составляет 10%-15% и является достаточной для их развития. Российской строительной отрасли, которая совсем недавно являлась локомотивом российской экономики неизбежно придется принять цивилизованные правила ведения бизнеса», - завершил спикер.
 
Задача  – сформировать пул ярких проектов энергоэффективного и экологически безопасного малоэтажного жилья эконом-класса. Именно эти разработки будут применяться  при строительстве комфортного и недорогого жилья на земельных участках Фонда «РЖС» по всей России.
По итогам пленарного заседания было дано поручение Администрации г. Екатеринбурга разработать и представить в Министерство строительства и архитектуры Свердловской области план работ по освоению жилого района «Медный», а также организовать работу по сбору предложений по совершенствованию Норм градостроительного проектирования Свердловской области.
 
 
Яндекс.Метрика

Рынок недвижимости - про лучшие объекты и компании 2023 года!