Можно ли обыграть рынок, инвестируя в деревянные дома? Лозунг «Будущее за деревянным домостроением» с каждым годом становится не просто слоганом, пропагандирующим здоровый образ жизни, но и статистически верным выражением. Несмотря на то, что официальные данные будут опубликованы позже, можно утверждать на основании многочисленных отзывов участников рынка, что деревянное домостроение переживало в этом году бурный рост.
У некоторых предприятий увеличение объемов производства составило до 30% к аналогичному периоду в прошлом году. И, несмотря на затишье в конце года в силу политических и экономических факторов, общий рост рынка очевиден, так что инвестиции в деревянный дом могут рассматриваться исключительно как рациональное вложение денег.
Анализ статистических данных показал, что строительство жилья в 2013 году в общих чертах сохранило те же тенденции, что и годом ранее. Напомним, что в 2009-2010 гг. были отмечены умеренные послекризисные "проседания" на 2-9% по базовым параметрам жилищного строительства. И если 2011 г. можно назвать переломным в восстановительно м плане, то в 2012 г. по всем показателям рынок незначительно, но преодолел предкризовые отметки, а в 2013 г. продемонстрирова л убедительный рост. По сравнению с 2008 г. – последним годом положительных темпов перед их падением – по итогам 2013 г. объемы введенного жилья (индивидуальные дома и квартиры) увеличились на 10-15%; непосредственно для домостроении из древесины рост за тот же период составил почти 12%.
Всего в 2013 г. в РФ введено в действие более 225 тыс. индивидуальных домов общей площадью 30,7 млн.кв.м.; из них на дома из древесины приходится почти 80 тыс. и 7,4 млн.кв.м. соответственно. По результатам последних лет на долю ИЖС приходится немногим более 30% от общей площади возводимого жилья; при этом на каждый построенный частный дом приходится 4 квартиры в новостройках. Если по итогам 2012 и 2013 гг. провести сравнительную линию между динамикой количества вводимых квартир и домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств, то в итоге получается, что строительная индустрия незначительно опережает ИЖС: 10,9% против 7,9% соответственно. Деревянное домостроение за рассматриваемый период показало более сдержанный рост – 5,2%; однако, по сравнению с периодом 2011-2012 г. (рост 0,2%) это существенные изменения.
Большинство регионов-лидеров деревянного домостроения удерживают свои места в топ-10, на который приходится почти половина суммарного количества построенных из древесины домов. Возглавляет лист, по-прежнему, Башкортостан; утратили свои позиции Московская, Нижегородская области (падение темпов по сравнению с 2012 г. на 26,3% и 38,5% соответственно), республики Бурятия (+ 5,0%) и Татарстан (+ 11,8%) – в первую очередь в связи с относительно умеренным ростом Кемеровской (+ 10,7%) и стремительным взлетом Тюменской (+ 76,2%), Вологодской (+ 198,4%) и Пермской областей (+ 51,3%). Последние два региона попали в десятку лидеров, вытеснив за ее пределы Ленинградскую обл. (- 26,2%), республику Саха (- 1,0%).
В отношении Московской и Ленинградской областей следует отметить, что падение темпов введения домов из древесины произошло на фоне снижения данного показателя и для малоэтажного строительства в целом. Не исключено, что не в последнюю очередь это связано с относительно высокими показателями обеспеченности индивидуальным жильем в данных регионах (более 330 кв.м. на тыс.чел. при среднероссийской величине порядка 200 кв.м.), или, напротив, с относительно низкими величинами для растущих областей (например, порядка 120 кв.м. /1000 чел. в Пермском крае и Вологодской области по результатам 2012 г.).
© Материал подготовлен аналитической службой Ассоциации деревянного домостроения, www.npadd.ru
Источники: Данные Росстата за 2013 год.
Подробный отчет за 2013 год, включая распределение по регионам, будет доступен всем участникам VIII Международного Конгресса по деревянному строительству, который состоится в Санкт-Петербургс кой государственной художественно-пр омышленной академии им. А.Л. Штиглица с 3 по 5 декабря сего года.
По вопросам участия и сотрудничества: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Тел. в Санкт-Петербурге : +7 (812) 655-02-20; тел. в Москве: +7 (495) 627-75-53