Офисы Москвы и Санкт-Петербурга в центре внимания экспертов Авито Недвижимости!
Специалисты, проанализировав рынок коммерческой недвижимости в России по итогам IV квартала 2019 и выяснили, что арендовать офисное помещение стало дороже на 1% по сравнению с предыдущим кварталом.
В Москве аренда офисов класса А незначительно подорожала за квартал–на 1% (до 2,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц), в то же время продажа, наоборот, стала доступнее на 4% (до 250 тыс. за квадратный метр). Цены на офисы класса В не изменились по сравнению с III кварталом 2019 года (1,4 тыс. рублей аренда и 170 тыс. рублей продажа). Аренда офисов класса С поднялась в цене на 2% до 1,1 тыс. рублей за метр в месяц, продажа – на 5% до 110 тыс. рублей.
В то же время в Санкт-Петербурге офисы класса А выросли в цене – аренда на 5% (1,2 тыс. рублей аренда) и на 15% продажа (до 150 тыс. рублей). Стоимость аренды офисов класса Bне изменилась по сравнению с предыдущим кварталом (950 рублей за метр), а их цена при продаже снизилась на 8% до 102 тыс. рублей. Продажа офисов класса C снизилась в цене почти на четверть– до 72 тыс. рублей за квадратный метр, а аренда – на 1% и в среднем стоит 760 за м2 в месяц.
Рынок офисов в Москве и Санкт-Петербурге, IV квартал 2019 г.
Город |
Класс офиса |
Средняя цена аренды м2в месяц, руб. |
Изменение цены за квартал (аренда) |
Средняя цена продажи м2, руб. |
Изменение цены за квартал (продажа) |
Москва |
A |
2 686 |
+1% |
250 000 |
-4% |
Москва |
B |
1 417 |
0% |
170 000 |
0% |
Москва |
C |
1 069 |
+2% |
110 202 |
+5% |
Санкт-Петербург |
A |
1 244 |
+5% |
150 000 |
+15% |
Санкт-Петербург |
B |
950 |
0% |
101 911 |
-8% |
Санкт-Петербург |
C |
756 |
-1% |
72 000 |
-23% |
Источник и подробности - Авито Недвижимость: аренда офисов в России подорожала на 1% за квартал!