По состоянию на начало ноября 2015 года доля предложений, предлагаемых в краткосрочную аренду на новогодние праздники, в базе ЦИАН составляет порядка 5% от общего объема лотов на рынке загородной аренды. В количественном выражении это составляет порядка 600 коттеджей, собственники которых готовы предоставить свои объекты для проведения шумной новогодней вечеринки.
«Как правило, далеко не все арендодатели хотят сдавать свои загородные дома на празднование Нового года. Несмотря на то, что арендные ставки на праздники вырастают в 3-4 раза по сравнению с обычными днями, существенно возрастают и риски. Естественно, с арендаторов берутся немаленькие страховые депозиты. Но иногда этих сумм бывает недостаточно для того, чтобы покрыть нанесенный недвижимости урон. А взыскание ущерба через суд является довольно хлопотным делом, связываться с которым найдется немного желающих», - комментирует Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичная недвижимость» компании ЦИАН.Согласно данным, полученным в ходе исследования рынка новогодней аренды, наибольшая часть – почти треть – предложения сосредоточена сегодня на удалении от 15 до 30 км от МКАД. Примерно поровну распределяются лоты между зонами 0-15 км и 30-45 км: 22,7% и 21,4% соответственно. И меньше всего лотов выставлено в краткосрочную аренду на Новый год на удалении 45-60 км (12,2%) и далее 60 км (10,9%).
Однако если рассматривать арендные ставки в пересчете на одного человека, то ситуация меняется на полностью противоположную. Так, в радиусе до 15 км от МКАД празднование Нового года обойдется в 2450 рублей в сутки на каждого отдыхающего. В диапазоне от 15 до 30 км эта сумма вырастает до 2790 рублей, а на удалении от 30 до 45 км – до 2870 рублей. Это объясняется тем, что ближнем поясе в аренду на празднование Нового года сдаются более просторные дома, способные вместить большие компании. К примеру, средняя площадь дома на удалении менее 15 км от МКАД составляет 528 кв. м, он способен принять в среднем 31 человека. А в зоне 30-45 км от МКАД эти показатели снижаются почти в 2 раза до 270 кв. м и 16 человек.
|
Шоссе |
Средняя ставка |
1 |
Осташковское |
39,6 тыс. руб. |
2 |
Минское |
41,9 тыс. руб. |
3 |
Новорязанское |
45,7 тыс. руб. |
4 |
Можайское |
46,2 тыс. руб. |
5 |
Щелковское |
46,7 тыс. руб. |
6 |
Киевское |
51,4 тыс. руб. |
7 |
Дмитровское |
52 тыс. руб. |
8 |
Волоколамское |
52,2 тыс. руб. |
9 |
Ленинградское |
53,5 тыс. руб. |
10 |
Егорьевское |
56,3 тыс. руб. |
|
Шоссе |
Средняя ставка |
1 |
Осташковское |
2140 руб. |
2 |
Щелковское |
2170 руб. |
3 |
Каширское |
2190 руб. |
4 |
Ярославское |
2260 руб. |
5 |
Варшавское |
2370 руб. |
6 |
Волоколамское |
2460 руб. |
7 |
Калужское |
2480 руб. |
8 |
Пятницкое |
2490 руб. |
9 |
Горьковское |
2520 руб. |
10 |
Киевское |
2530 руб. |
|
Шоссе |
Средняя площадь |
1 |
Варшавское |
649 кв. м |
2 |
Ярославское |
583 кв. м |
3 |
Рублево-Успенское |
469 кв. м |
4 |
Носовихинское |
446 кв. м |
5 |
Каширское |
436 кв. м |
6 |
Новорижское |
430 кв. м |
7 |
Горьковское |
408 кв. м |
8 |
Симферопольское |
390 кв. м |
9 |
Щелковское |
385 кв. м |
10 |
Калужское |
363 кв. м |
|
Шоссе |
Средняя вместимость |
1 |
Варшавское |
37 человек |
2 |
Калужское |
29 человек |
3 |
Каширское |
28 человек |
Ярославское |
||
4 |
Горьковское |
26 человек |
5 |
Пятницкое |
24 человека |
6 |
Новорижское |
22 человека |
Щелковское |
||
7 |
Волоколамское |
21 человек |
Носовихинское |
||
8 |
Киевское |
20 человек |
Симферопольское |
||
9 |
Осташковское |
19 человек |
10 |
Дмитровское |
18 человек |
Ленинградское |
||
Егорьевское |
||
Рублево-Успенское |
«Ноябрь – это лучшее время для тех, кто ищет загородный дом в аренду на Новый год. Сегодня еще есть возможность выбирать из огромного количества вариантов, от роскошных дворцов с возможностью найма обслуживающего персонала и повара для приготовления праздничного ужина, до скромного домика на семью из 4-6 человек. Подавляющее большинство из выставленных сегодня лотов будут сданы до конца текущего месяца. Поэтому тем, кто хочет найти устраивающий по всем параметрам дом на Новый год за адекватные деньги следует поторопиться», - резюмирует Алексей Авдей.
Автор/источник: http://www.cian.ru