По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, рассказал: «В текущем году на петербургском рынке недвижимости мы отмечаем заметную активизацию спроса на объекты инвестиционного качества, в первую очередь – офисного и торгового назначения. Причем если в прошлом году спрос был представлен преимущественно локальными игроками, то сейчас большое количество запросов поступает от московских инвесторов. Также начали проявлять более активный интерес к рынку Санкт-Петербурга и иностранные инвесторы. Сдерживающими факторами остаются завышенные ожидания продавцов и небольшое количество объектов, подготовленных к продаже как инвестиционный продукт».
Евгений Семенов, партнер, директор департамента инвестиций и продаж, Knight Frank Russai & CIS, комментирует: «В первой половине 2013 г. активность на рынке инвестиций в недвижимость была довольно высокой и наши ожидания относительно третьего и четвертого кварталов оптимистичны. Общий объем инвестиций по итогам года может составить до $7 млрд, однако в связи с появлением на рынке новых качественных активов возможен и более высокий показатель. Финансирование проектов остается доступным, но ограниченным. Новых игроков на рынке не появляется, однако растет интерес крупнейших российских представителей частного капитала к инвестициям не только в торговые и офисные объекты, но и в складскую недвижимость. При этом наблюдается нехватка качественных инвестиционно привлекательных активов».