В преддверии нового года прошёл всероссийский конгресс «Стратегии устойчивого развития и региональные особенности строительного комплекса России», на котором были подведены предварительные итоги по завершённым и текущим строительным проектам в целом по России.
Специалисты сделали вывод, что больше половины построенного жилья составляют малоэтажные проекты, в том числе загородные коттеджные посёлки, некоторые из которых были оснащены системами топас и инновационными, «умными» технологиями.
Регион региону рознь
Исследователи рынка недвижимости говорят о неравномерном распределении объёмов малоэтажного строительства в прошедшем году в зависимости от региона. Безоговорочным лидером признана Белгородская область: здесь на долю многоэтажек пришлось всего 20 % введённого жилья. В течение ближайших лет прогнозируется дальнейшее увеличение количества малоэтажек по сравнению с высотными жилыми зданиями, причём такой рост намечается как в бюджетном, так и VIP-сегменте.
Развивать и ещё раз развивать
Малоэтажное строительство представляется рентабельным и перспективным не только бизнесменам, но и государственным деятелям. Поэтому на конгрессе поднимался также вопрос объединения усилий государства и бизнеса для развития данного сегмента. Так, была предложена схема, согласно которой государственные образования становятся ответственными за строительство инфраструктуры, а частные фирмы реализуют данные объекты по выгодной рыночной цене, которая гарантируется ими заранее. Сегодня данная законодательная инициатива уже принята в первом чтении. Этот проект предполагает также поддержку бизнеса в сфере малоэтажного строительства. Речь идёт о пересмотре размера земельного налога и других специальных тарифов при введении проектов государственно-частного партнёрства. По оценкам экспертов такие меры могут привести даже к общему повышению ВВП страны.