ООО "ТЕКСИС" готовит к продаже БЦ East Bridge в микрорайоне Южное Тушино. Разработкой инвестиционного меморандума занималась компания ORIGIN CAPITAL.
Площадь БЦ составляет около 6000 кв.м. Собственнику БЦ East Bridge ООО «ТЕКСИС» принадлежит доля в праве долгосрочной аренды на земельный участок, а также часть здания, в которой располагается бизнес-центр. ООО «ТЕКСИС» управляет проектом самостоятельно. Уровень заполняемости объекта составляет 95%. Ставки аренды соответствуют среднему значению по рынку. На прилегающей территории есть охраняемый паркинг на 91 машино-место, кафе общей площадью 47 кв.м. В 2 км от объекта на пересечении Волоколамского шоссе и улицы Свободы сходятся все существующие виды транспорта: наземный (автомобильные дороги, трамвайные пути, троллейбусные линии), подземный (метрополитен), железнодорожный, водный (канал им. Москвы) и воздушный (Тушинский аэродром).
"В результате проведенного анализа объекта мы зафиксировали высокие показатели экономической эффективности работы БЦ East Bridge. Несмотря на то, что БЦ расположен в спальном районе вблизи Тушинского завода, объект имеет высокую заполняемость, ставки аренды держатся на рыночном уровне. Поэтому сопоставляя эти коэффициенты, можно сделать вывод об эффективности арендной политике объекта", - комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL. Основная задача, стоящая перед ORIGIN CAPITAL в рамках данного проекта - формирование комплексного отчета по объекту БЦ East Bridge, отражающего его физические и правовые характеристики, а также финансовые показатели текущей деятельности.
На данный момент ООО "ТЕКСИС" определяется с ценой продажи БЦ.
ORIGIN CAPITAL специализируется на управлении проектами во всех сегментах недвижимости, а также в области градостроительства и комплексного развития территорий. Компания работает в России и странах ближнего зарубежья.
ORIGIN CAPITAL участвовал в разработке части градостроительной концепции для г. Пермь, архитектурно - градостроительной концепции технопарка республики Мордовия (Саранск), коттеджного поселка в Ленинградской области (Санкт-Петербург), стратегии развития Самарско-Тольяттинской агломерации и др.