Многие мечтают о красивом доме, однако цены зачастую отпугивают людей от покупки.
Впрочем, коттедж в коттеджном поселке купить может пускай не каждый, но и назвать дорогостоящей такую недвижимость никак нельзя. Просто нужно знать, где искать доступный вариант. А чтобы знать, где искать, нужно понимать, как формируется цена на коттеджи.
Самым главным фактором ценообразования принято считать место расположения. Другими словами, престижность района, в котором находится недвижимость. Какой район считается таковым? Рассмотрим данный вопрос подробнее.
Инфраструктура и близость к городу
На цену жилья влияет близость к городу и развитость инфраструктуры района. Если в том же поселке есть школы, детские сады, больницы и поликлиники, то дом, разумеется, будет стоить недешево. Однако если все эти учреждения находятся только на этапе постройки, то не стоит сразу бежать и покупать коттедж в данном районе. Ведь не факт, что строительство будет завершено в срок. Кроме того, некоторые учреждения и вовсе в будущем могут оказаться недостроенными.
Коммуникации и площадь
Коттедж старой постройки имеет коммуникации, которые нуждаются в дополнительном обслуживании, а иногда и ремонте, поэтому такой дом должен стоить дешевле нового. В то же время на его стоимость влияет и общая площадь. При этом не стоит забывать, что существенный фактор ценообразования – это качество материалов.
Таким образом, на стоимость коттеджа влияют многие факторы, часть из которых являются сугубо спекулятивными, поэтому при выборе такой недвижимости важно помнить о качестве самого жилья, а уже потом задумываться о других факторах.