Вектор для развития жилищного рынка - страна деревянного домостроения. Дерево - главный стройматериал во многих странах.
Показатели России по разным оценкам от 30 до 70%. Как считают в компания ООО "ДОМЪ", образованной в трудном 1998 году. на стоимость деревянных сооружений влияет много обстоятельств. Но по данным аналитиков, за последние 20 лет объемы отечественного деревянного строительства выросли в среднем в шесть раз главным образом благодаря индивидуальной застройке. Дерево - очень распространенный материал, поэтому стоимость его невелика. На сайте компании - огромный выбор проектов из бруса - перейти для просмотра.
Было время, когда на Руси все строилось из дерева - от крестьянского дома до княжеских палат. Именно избы были традиционным русским жильем. Сегодня природные недостатки древесины начинают устранять уже на предварительных стадиях производства. Известно, что в среднем влажность дерева составляет около 70%. Поэтому сначала древесину обязательно просушивают, а затем ее пропитывают различными химическими составами. Специальные антисептики («Сенеж Био», «Крам-С», «Биокрон» и другие) обеспечивают надежную защиту от гниения и от насекомых. Использование антипиренов и биопиренов («Нортекс», «Пирилакс» и др.) существенно снижает вероятность возгорания дерева. Поэтому срок службы современного деревянного дома достаточно велик. По мнению начальника отдела вторичных продаж загородной недвижимости компании «Soho Realty» Максима Сухарькова, он составляет примерно 100-150 лет.
Срубы возводятся из оцилиндрованного бревна или бруса (цельного и клееного). Такие дома красивы, прочны, быстро собираются, но требуют длительной усадки (по мере высыхания дерева). Если материалом для сруба служит сырая древесина, то после сборки он должен выстояться 3-4 года. И только потом можно переходить к другим работам: утеплению, обшивке, монтажу кровли, настилу полов, установке окон и дверей. Если древесина была предварительно просушена (куплен готовый сруб), то на усадку достаточно 1 года. Дома из клееного бруса, как правило, не требуют выдержки, однако в России эта технология пока что не получила широкого распространения. На сегодняшний день на долю срубов приходится порядка 80% отечественного рынка деревянных домов. Оставшиеся 20% разделили между собой каркасные и панельные постройки.
Каркасные дома строят, как можно догадаться по их названию, на базе каркаса из прочной клееной древесины. Его обшивают цементно-стружечными или ориентированно-стружечными плитами и утепляют с помощью минеральной ваты, стекловолокна или другого изоляционного материала. Сборка таких домов занимает немного времени, они не должны выстаиваться, относительно дешевы, но по прочности уступают срубам. Панельные (в том числе щитовые) сооружения являются одной из разновидностей каркасных. Отличие состоит в том, что дом собирается из типовых сэндвич-панелей. Такие постройки имеют самый высокий уровень заводской готовности.
У деревянных домов есть свои особенности, поэтому при их строительстве нужно обратить внимание на некоторые нюансы конструкции. В первую очередь это относится к постройкам из массивного дерева (срубы). Некоторые скептики утверждают, что в деревянном доме дует из углов и стыков. Практика современного строительства доказывает, что продуваться может только неправильно построенный дом.
Для дома прежде всего желательно, чтобы использовалась так называемая зимняя древесина, то есть заготовленная зимой. Так, в давние времена лес под строительство рубили не только в определенное время года, но и в определенное время суток, а именно - в ранние утренние часы, когда дерево еще спит и все биологические процессы не так активны. Хотя это уже из области преданий.
В настоящее время применяется большое количество как традиционных, так и усовершенствованных способов вырубки чашки - места углового соединения бревен. Поэтому квалификация рубщиков имеет определяющее значение. Готовый сруб должна сопровождать подробная техническая документация, свидетельствующая о том, что дома производятся по отработанной технологии, а не рубятся «на скорую руку» при наличии заказа.
Особое внимание следует уделить выбору окон для деревянного дома. Дачники хорошо знают, насколько велико их значение, особенно в холодное время года. Ну а если дом предназначен для постоянного проживания, то окна должны быть такими же теплыми и так же хорошо защищать от непогоды, как и в городской квартире. К тому же перепады температур и сырость не лучшим образом сказываются на долговечности деревянных стен.Трудно что-либо противопоставить природной красоте древесины, да и нелепо нарушать дизайнерскую концепцию дома. Поэтому вполне логично соблюсти сочетание всех элементов постройки с природным колоритом деревянных стен. Прежде всего это касается дверей и окон. Если для производства дверей дерево является традиционным материалом, то ситуация с окнами сегодня обстоит несколько иначе. Современный оконный ПВХ-профиль в процессе своего производства ламинируется специальной пленкой, привариваемой к основе на мономолекулярном уровне. Пленка эта может быть не только белой или цветной, но также имитирующей фактурой и рисунком различные породы дерева. Так, специалисты ПРОПЛЕКС отмечают, что особой популярностью пользуются цвета «махагони», «золотой дуб», «горная сосна» и «полосатый дуглас». Внешне такая поверхность практически идентична натуральной, но, в отличие от нее, не требует особого ухода и сохраняет первозданный вид гораздо дольше.
Мансарды и террасы всегда были непременными атрибутами загородной усадьбы. А в последние годы в моду входят зимние сады. Появляются новые архитектурные решения: крупноформатные оконные проемы с панорамным остеклением, создающие эффект объема, порталы - параллельно-раздвижные остекленные конструкции. Для всех этих элементов требуется нестандартное остекление. И здесь ПВХ - вне конкуренции. Пластиковой раме можно придать практически любую форму. Высокотехнологичное производство позволяет создавать самые невероятные варианты при минимуме затрат.
Стоимость деревянного дома без отделки может колебаться от 10 тысяч до 35 тысяч рублей за кв. м. Деревянные дома обладают всеми необходимыми качествами, чтобы в недалеком будущем претендовать на массовое внедрение и значительную долю рынка индивидуального домостроения. Экономичность, простота монтажа, высокие темпы строительства, комфорт, эстетичность - вот далеко не полный перечень достоинств подобного жилья. Современные строительные материалы и технологии позволяют ещё больше повысить привлекательность деревянных построек, делая их вполне современными, экологичными и доступными для семьи со средним бюджетом.