Авито Недвижимость: квартиры на первых и последних этажах за год подорожали меньше других!
Стоимость квадратного метра за год увеличилась на 11%почти до 65 тыс. рублей. Аналитики Авито Недвижимости выяснили, как можно сэкономить при покупке жилья: в среднем по России стоимость кв.м. на первом этаже на 28% дешевле, чем на других, а на последнем – на 24%. Исключением среди других крупнейших городов являются Москва и Санкт-Петербург, где на последних этажах часто расположено элитное жилье стоимостью дороже среднего.
В целом по стране жилье на первых и последних этажах подорожало меньше среднего по стране (на 9% и 8% соответственно против 11% по России).
Самый большой разрыв в средней стоимости квадратного метра среди крупнейших городов России – в Ижевске. Там квартиры на первом этаже в среднем дешевле других на 16%, а на последнем - на 11%.
Вопреки общей тенденции, в двух российских столицах в среднем по городу квартиры на последнем этаже стоят дороже – на 7% в Санкт-Петербурге и на 2% в Москве. Это объясняется тем, что этих городах на последних этажах зачастую находятся пентхаусы, которые относятся к категории элитного жилья.
Квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, дешевле всего можно купить в Саратове (средняя стоимость квадратного метра – около 35 тыс. рублей на первых этажах и 37 тыс. рублей на последних), а дороже всего –в Москве (200 тыс. и 226 тыс. рублей соответственно).
Разница цен на квартиры в зависимости от этажа, февраль 2020
№ |
Город |
Средняя цена кв.м., рублей |
Разница со средней ценой |
|||
без первого и последнего |
первый этаж |
последний этаж |
первый этаж |
последний этаж |
||
1 |
Барнаул |
51 694 |
47 311 |
48 381 |
-9% |
-6% |
2 |
Волгоград |
48 241 |
42 608 |
42 877 |
-12% |
-11% |
3 |
Воронеж |
51 234 |
45 414 |
47 278 |
-11% |
-8% |
4 |
Екатеринбург |
73 634 |
64 564 |
69 891 |
-12% |
-5% |
5 |
Ижевск |
52 858 |
44 642 |
46 862 |
-16% |
-11% |
6 |
Иркутск |
67 430 |
59 534 |
63 453 |
-12% |
-6% |
7 |
Казань |
82 080 |
72 702 |
75 336 |
-11% |
-8% |
8 |
Краснодар |
55 996 |
49 148 |
51 608 |
-12% |
-8% |
9 |
Красноярск |
60 705 |
53 620 |
57 944 |
-12% |
-5% |
10 |
Москва |
222 282 |
199 527 |
225 506 |
-10% |
2% |
11 |
Нижний Новгород |
69 690 |
58 600 |
62 418 |
-16% |
-10% |
12 |
Новосибирск |
69 961 |
61 412 |
67 168 |
-12% |
-4% |
13 |
Омск |
46 116 |
40 317 |
42 014 |
-13% |
-9% |
14 |
Пермь |
57 898 |
49 716 |
51 587 |
-14% |
-11% |
15 |
Ростов-на-Дону |
59 134 |
52 915 |
54 499 |
-11% |
-8% |
16 |
Самара |
57 394 |
49 302 |
50 944 |
-14% |
-11% |
17 |
Санкт-Петербург |
129 553 |
122 415 |
138 167 |
-6% |
7% |
18 |
Саратов |
40 972 |
34 716 |
37 115 |
-15% |
-9% |
19 |
Тольятти |
41 122 |
38 586 |
38 701 |
-6% |
-6% |
20 |
Тюмень |
67 399 |
61 132 |
64 370 |
-9% |
-5% |
21 |
Ульяновск |
43 560 |
38 579 |
40 359 |
-11% |
-7% |
22 |
Уфа |
69 470 |
60 470 |
65 477 |
-13% |
-6% |
23 |
Челябинск |
39 952 |
35 191 |
37 187 |
-12% |
-7% |
|
Вся Россия |
64 864 |
46 583 |
49 186 |
-28% |
-24% |
По сравнению с февралем 2019 года стоимость квадратного метра выросла во всех крупнейших городах вне зависимости от того, на каком этаже она расположена. В среднем по России подорожание квадратного метра составило 11%.
Квартиры на первом этаже сильнее всего подорожали в Санкт-Петербурге, Тюмени и Иркутске (по 11%). Единственный город, где цены на них совсем не изменились - Уфа.
Квартиры на последних этажах сильнее всего поднялись в цене в Новосибирске (+12%) и Иркутске (10%). Стабильные цены, которые не изменились по сравнению с февралем 2019 года, отмечены только в Челябинске.
Динамика цен на квартиры в зависимости от этажа, февраль 2019 – февраль 2020
№ |
Город |
Изменение цены за год |
||
все этажи |
первый этаж |
последний этаж |
||
1 |
Барнаул |
5% |
5% |
4% |
2 |
Волгоград |
3% |
2% |
2% |
3 |
Воронеж |
6% |
3% |
7% |
4 |
Екатеринбург |
3% |
5% |
4% |
5 |
Ижевск |
4% |
5% |
2% |
6 |
Иркутск |
13% |
11% |
10% |
7 |
Казань |
5% |
2% |
4% |
8 |
Краснодар |
6% |
9% |
3% |
9 |
Красноярск |
7% |
5% |
5% |
10 |
Москва |
5% |
7% |
7% |
11 |
Нижний Новгород |
7% |
6% |
4% |
12 |
Новосибирск |
10% |
7% |
12% |
13 |
Омск |
5% |
4% |
3% |
14 |
Пермь |
4% |
4% |
2% |
15 |
Ростов-на-Дону |
3% |
4% |
2% |
16 |
Самара |
4% |
2% |
1% |
17 |
Санкт-Петербург |
7% |
11% |
7% |
18 |
Саратов |
2% |
2% |
1% |
19 |
Тольятти |
1% |
2% |
2% |
20 |
Тюмень |
10% |
11% |
9% |
21 |
Ульяновск |
5% |
3% |
5% |
22 |
Уфа |
4% |
0% |
4% |
23 |
Челябинск |
1% |
1% |
0% |
|
Вся Россия |
11% |
9% |
8% |
Об Авито Недвижимости
Авито – самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно сервису «Яндекс Радар», ежемесячная аудитория Авито составляет 47,1 млн человек - около третьей части населения России. 53% пользователей Авито составляет мобильная аудитория. На сайте размещено больше 60 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 500 000 новых.
avito.ru
В раздел Авито Недвижимость заходит каждый четвёртый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на Авито Недвижимости около 2,66 млрд раз. С помощью сайта продаётся каждая вторая квартира в стране.
Недвижимость в Москве - https://www.avito.ru/moskva/nedvizhimost