Несколько десятков тысяч кирпичей конца XIX века сохранят при реставрации памятника архитектуры на Пресне!
Четыре корпуса мастерских Московско-Александровской железной дороги будут бережно восстановлены в рамках крупнейшего проекта редевелопмента в Пресненском районе Москвы.
Вскоре они станут частью городского квартала Republic, который возводит компания-девелопер FORMA. Реставрацию выявленных объектов культурного наследия осуществят путем вычинки с сохранением оригинальной кладки капитальных стен и фасадов. Специалисты вручную расчистят от загрязнений, докомпануют и усилят специальным составом несколько десятков тысяч кирпичей, которые более века определяли исторический облик Пресни.
Здания электромашиностроительного завода “Памяти революции 1905 года” ведут свою историю с 1869 года, когда было принято решение о строительстве Московско-Александровской железной дороги. Сегодня четыре корпуса наделены статусом объекта культурного наследия и представляют особую историческую ценность для города. Вскоре после десятилетий безвестности они обретут новую жизнь и станут смысловым центром городского квартала Republic.
В краснокирпичных корпусах бывших цехов и мастерских появится гастрономическое пространство, шопинг-аллея, премиальный фитнес-центр с бассейном. В одном из зданий также будет открыт детский сад под управлением Европейской гимназии. Воспитанники гимназии первыми символично отреставрировали несколько кирпичей в рамках научного мастер-класса 6 марта совместно с архитектором-реставратором и руководителем по работе с объектами культурного наследия компании FORMA Юлией Гапоненко. В рамках мероприятия детям также провели экскурсию по территории городского квартала Republic с объектами культурного наследия, и они своими глазами смогли увидеть здание будущей Европейской гимназии, открытие которой запланировано на 2029 год. Второй мастер-класс и экскурсия для учеников Европейской гимназии пройдет 13 марта.
Следом эстафету примут реставраторы. Специалисты приступят к работам летом 2024 года. Наиболее активные этапы запланированы в теплое время года – процесс реставрации объектов культурного наследия строго регламентирован и имеет особые требования, в том числе к температурному режиму.
“Кропотливые работы начнутся с вычинки наружной кладки фасадов. Постель каждого кирпича, а их несколько десятков тысяч, ручным способом расчистят, просушат, пропитают специальными составами для укрепления и обессолят. Затем проведут комплекс работ по докомпановке и восполнению утрат кирпичной кладки составами, максимально приближенными по прочностным, структурным и визуальным характеристикам. Завершающим этапом станет тонировка лессирующими составами в цвет кирпича и гидрофобизация. Все работы будут проводиться на основании согласованного проекта реставрации и под контролем специалистов Департамента культурного наследия Москвы”, – рассказал Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании FORMA.
В течение нескольких лет специалистам предстоит восстановить конструктивные и декоративные особенности зданий. В частности, по сохранившимся образцам из оригинального кирпича будут воссозданы фрагменты венчающего карниза, оформленного сухариками и плоскими стилизованными машикулями.
Построенные между 1869 – 1907 гг. здания вагоноремонтных мастерских являются уникальным сохранившимся образцом промышленной неоготики. Использование именно красного кирпича отразило архитектурные тенденции начала XХ столетия, эпохи прогресса и бурного индустриального развития.
Бывший цех 1870-1900 гг. площадью 2,2 тыс. кв. м станет центром науки и творчества. Вскоре для маленьких москвичей здесь будет открыт детский сад. Архитектурная концепция подразумевает визуальное наращивание исторического здания новым светопрозрачным объемом. Это позволит разместить внутри пять игровых площадок, творческие мастерские и лаборатории, спортивный и актовый залы, классы науки и искусства.
По завершению реставрационных работ в машинном отделении 1900-х гг. постройки площадью более 3,3 тыс. кв. м разместится гастрономическое пространство. На территории перед фудхоллом под открытым небом благоустроят Сборную площадь, которая станет площадкой, круглый год насыщенной яркими городскими событиями.
Цех 1870-1880 гг. постройки площадью более 3,2 тыс. кв. м превратится в шопинг-аллею с концептуальными корнерами российских дизайнеров. Кроме того, в здании 1900-х гг. постройки площадью 1,6 тыс. кв. м разместятся премиальный фитнес-центр с бассейном.
Автором исключительной архитектурной концепции выступит проектное бюро APEX. После реновации ранее закрытая промышленная территория ремонтных мастерских станет центром притяжения городского масштаба.
КВАРТАЛ REPUBLIC
Проект Republic реализуется на территории бывших мастерских Московско-Александровской железной дороги. Его площадь составляет 400 000 кв. м, 260 000 кв. м из которых отведено под жилую застройку и 140 000 кв. м под благоустройство территории. В десяти башнях от 24 до 45 этажей и высотой до 120 м запроектировано 2651 квартир. Разработкой проекта занимались российские архитекторы Юрий Григорян и Рубен Аракелян, швейцарский архитектор Макс Дадлер, британцы Стив Браун и Эйдан Поттер, Ян Симпсон и Рейчел Хаф. Над благоустройством городского квартала Republic работало британское ландшафтное бюро Gillespies. Первая очередь проекта будет введена в эксплуатацию в 2025 году.