Застройщиком земельного участка площадью 1,1007 га в Новосибирской области, который должен построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене, будет ООО «Передвижная механизированная колонна – 59».
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 1,1007 га, расположенным по ул.Копейкина, д.7 г.Куйбышева Новосибирской области, для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса с обязательством застройщика по продаже такого жилья отдельным категориям граждан по фиксированной цене.
На участие в аукционе была подана одна заявка от ООО «Передвижная механизированная колонна – 59». Как единственному участнику ООО «Передвижная механизированная колонна – 59» предложено заключить договор безвозмездного срочного пользования по начальной цене лота. Начальной ценой лота являлась стоимость 1 квадратного метра жилья экономического класса, определенная приказом Госстроя от 18.07.2013 года, в размере 35 345 рублей 25 копеек.
Земельный участок передается победителю аукциона в безвозмездное срочное пользование сроком на 3 года. За это время компания-застройщик должна построить на участке не менее 5 670 кв. м жилья экономического класса.
Жилье в Татарстане построит Государственный жилищный фонд
В соответствии с Федеральным законом №118-ФЗ, аукционы с обязательством застройщика построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене - это новый вид аукционов, где торги ведутся на понижение цены продажи 1 квадратного метра жилья экономического класса. Стартовая цена аукциона определяется равной средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья, устанавливаемой Госстроем ежеквартально для каждого субъекта РФ. Победитель таких торгов получает земельный участок Фонда в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жилье экономкласса и продать 100% такого жилья отдельным категориям граждан, определенным Постановлением Правительства РФ №1099 от 25 октября 2012 года, по зафиксированной на аукционе цене. В случае, если аукцион признается несостоявшимся, то объявляется повторный аукцион, по итогам которого земельный участок передается застройщику в аренду, при этом арендная плата устанавливается равной ставке земельного налога. Аукцион проводится в соответствии с ходатайством субъекта РФ. В соответствии с Федеральным законом №239-ФЗ от 23.07.2013 Фонд «РЖС» вправе проводить аукционы по предоставлению в аренду земельных участков для строительства минимального объема жилья экономического класса для последующей его продажи по фиксированной цене отдельным категориям граждан, определенным Постановлением Правительства РФ №1099 от 25 октября 2012 года. При этом объем жилья экономического класса и размер арендной платы за земельный участок устанавливаются оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Аукцион проводится в соответствии с ходатайством субъекта РФ. На сегодняшний день в четырех субъектах Российской Федерации (Ростовской области, Приморском крае, Ивановской области, Пермском крае) Фондом «РЖС» реализуются пилотные проекты по строительству жилья экономического класса по итогам проведенных аукционов, в результате которых застройщики приняли на себя обязательства построить и продать построенное жилье по фиксированной цене. Подведены итоги еще по 8 аукционам с обязательством застройщика построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене – в Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Ульяновской и Саратовской областях, в Республике Татарстан.
До конца года Фонд «РЖС» планирует провести не менее 35 таких аукционов.
Итоги развития рынка ипотечного кредитования за три квартала