В группе компаний «Инград» отмечают, что значительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам позволило увеличить спрос на квартиры в новостройках на 10-15% с начала года.
По итогам августа в проектах девелопера зафиксировано в среднем от 45% до 65% ипотечных покупок в зависимости от класса и локации объекта.
Доступность ипотечных продуктов оказала стимулирующее влияние на продажи, в том числе за счет фактора отложенного спроса. При этом, в проектах группы компаний «Инград» рост доли ипотечных покупок происходит на фоне общего увеличения числа сделок.
Благодаря объективно выгодным ставкам ипотечное кредитование стало востребовано не только в подмосковных проектах массового сегмента, где доля ипотечных покупок в общей структуре продаж традиционно высокая, но и в московских проектах, в том числе класса «бизнес». В частности, с начала года доля ипотеки в московских проектах ГК «Инград» выросла на 17 п.п., а в подмосковных на 19 п.п.
Положительная динамика роста ипотечных покупок в офисе продаж ГК «Инград» наблюдается с марта, когда произошло первое значительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до 10,7%. Вследствие дальнейшего понижения ставок по всем ипотечным продуктам в ближайшей перспективе сложившаяся тенденция будет усиливаться, что положительно отразится на динамике продаж.
«Сегодня за счет специальных предложений ставка по факту может фиксироваться на уровне, например, 7,4%, а первый взнос составлять в среднем порядка 10% от стоимости жилья – рассказывает начальник отдела ипотеки ГК «Инград» Татьяна Власова. – Эффективная работа застройщиков в партнерстве с крупнейшими банками позволила сделать покупку квартиры доступной широкому кругу покупателей. И мы в своих проектах намерены расширять линейку ипотечных продуктов, предлагая нашим клиентам максимально комфортные, конкурентоспособные условия покупки».
Эксперты советуют брать ипотеку, когда она падает в цене!
Например, есть данные о том, что за первые 7 месяцев 2018 года в Москве было отмечено рекордное количество сделок с недвижимостью. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года рост составил 47%. И все это связано именно с доступностью ипотечных продуктов. О ставке кредитования всегда можно узнать в сети интерне. О том, что такое ставка кредитования, детально рассказывает портал Topfinansi Специалист компании комментирует: "Главный фактор ипотек - реальная процентная ставка кредитования. Она представляет, выраженную в процентах относительно суммы кредита. Как правило заемщик должен ее выплатить - за пользование кредитом. Рассчет ставки делается на основе срока кредитования (сутки, месяц, 6 месяцев, год и более)."
Сама трансформация рынка недвижимости зависит от снижения ипотечных ставок и появления новых сегментов и форматовипотеки. Влияет и цифровизация процессов в отрасли, в самой системе ипотечного кредитования.
в условиях сокращения реальных располагаемых доходов населения, ужесточения законодательства в отношении застройщиков ипотека есть и будет основным драйвером спроса на недвижимость.
Редакция известного портала IRN.RU всегда пытается разобраться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам.
Весь 2017 год ставки по ипотеке как с горки катились вниз. Вспоминается даже бородатый газетный штамп: «такого не припомнят и старожилы». Хотя это чистая правда: ставки дошли до исторического минимума (9-10% годовых) почти за 20 лет существования российской ипотеки, но и это еще не предел. Нас ждут 8%, по крайней мере, об этом уровне ставок еще осенью говорили чиновники, курирующие отрасль.
Неудивительно, что услуга рефинансирования на этом фоне стала очень популярной и у банкиров, которые в условиях низкой инфляции ищут способы зарабатывать, и у заемщиков, страстно желающих перекредитоваться под более низкий процент. Стремление должников и кредиторов друг к другу взаимно, и, например, в АИЖК ожидают, что в 2018 году каждый пятый кредит будет рефинансирован (данные «Коммерсант FM»).
Андрей Воробьев проверил готовность к открытию лингвистической гимназии №33
Знаковое жилищное направления развития - пригороды
Специальные условия на покупку машино-мест - Новое Медведково
