ЖК «Ново-Молоково» расположен в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе, неподалеку от г.Видное, и является одним из наиболее привлекательных проектов среди жилых комплексов Подмосковья. Общая площадь жилых помещений ЖК составляет 212 500 кв.м (3 851 квартир).
В основе концепции заложена идея создания комфортабельного и качественного жилья в соответствии с европейскими стандартами по доступной цене. Всего в рамках проекта планируется 25 современных жилых домов переменной этажности, а также объекты социально-бытовой инфраструктуры: школы, два детских сада, многоуровневые гаражи, торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. В центре микрорайона будет разбит просторный бульвар для прогулок. Многие решения и технологии, используемые в «Ново-Молоково», соответствуют стандартам бизнес-класса.
В своем сегменте данный объект входит в число лидеров по продажам в новостройках (8% в общем объеме предложения на локальном рынке). Доля ЖК «Ново-Молоково», занимаемая на рыке предложения многоэтажного домостроения в районе г.Видное, равна 13%, а доля в объеме продаж составляет порядка 21%.
Высокая динамика продаж в проекте, существующая на сегодняшний день, показывает, что продукт, предлагаемый покупателю, по своему соотношению «цена-качество», в полной мере соответствует реалиям и требованиям современного рынка. Так, на текущий момент полностью реализованы и проданы 4 и 5 корпуса. В корпусе 6, который находится на стадии финальной отделки (фасадные работы, отделка мест общего пользования; ввод в эксплуатацию в сентябре 2012 года), остались единичные предложения (менее 9% всех квартир), в корпусе 3 (ввод в эксплуатацию – декабрь 2012 года) осталось всего порядка 20% свободных площадей. В корпусе 2 (старт продаж – ноябрь 2011 года) на сегодняшний день продано порядка 60% жилья. Кроме того, согласно строительной декларации в июне следующего года должны быть полностью построены 1 и 2 корпуса, однако, компания «Загородный проект», реализующая комплекс при финансовой поддержке Московского банка Сбербанка России, планирует завершить их строительство уже к концу текущего года, то есть на полгода раньше запланированного срока. В июле 2012 года планируется запуск еще одного корпуса.
С момента старта продаж средняя цена квадратного метра выросла на 35% и на сегодняшний день составляет 69,8 тыс.руб. Такой ценник является наиболее доступным для покупателей среди других аналогичных предложений данного сегмента (средняя стоимость 1 кв.м в других объектах равна 83,7 тыс.руб.). Минимальная стоимость за кв.м в ЖК «Ново-Молоково» составляет 57 000 тыс.руб. (при покупке трехкомнатных квартир в строящихся корпусах).
Квартиру в ЖК можно приобрести и с использованием ипотечного кредитования. На текущий момент в ЖК «Ново-Молоково» возможно приобрести квартиру в ипотеку с использованием программ ведущих российских банков: Райфайзенбанк, Газпромбанк, банк СОЮЗ, Возрождение, ВТБ 24 и пр.
Московский банк Сбербанка России предлагает уникальную программу ипотечного кредитования на льготных условиях. Процентные ставки стартуют с 9,5% в рублях и с 8,8% в валюте при первоначальном взносе от 10% стоимости покупаемой квартиры, либо с нулевым взносом при залоге иного объекта недвижимости. Срок кредита – до 30 лет.
Дмитрий Карьянов, генеральный директор компании «Загородный Проект»: «Интересные архитектурные решения, качество строительства, удачное местоположение, привлекательная цена, надежность проекта и возможность ипотечного кредитования. Все эти и другие факторы делают ЖК «Ново-Молоково» ликвидным и выгодным с инвестиционной точки зрения проектом».
Стоит отметить, что комплекс «Ново-Молоково» реализуется в 4 очереди. 2 и 3 фазы строительства будут завершены в 2014 году. Полное завершение проекта запланировано на 2016 год.