DOLGOV PRO: в августе количество сделок на первичном рынке с лотами бизнес-класса выросло до 46%!
Брокерское агентство недвижимости DOLGOV PRO подвело итоги августа 2023 года на первичном рынке Московского региона исходя из анализа сделок компании в бизнес-сегменте.
В августе этого года зафиксировано максимальное количество сделок, сравнимое с ажиотажем марта 2022 года, чему способствовало повышение ключевой ставки. 46% проданного агентством объема приходится на лоты бизнес-класса, а 67% квартир и апартаментов приобретены с привлечением заемных средств.
Результаты аналитики показывают устойчивую положительную динамику роста стоимости квартир в данном сегменте — средняя цена квадратного метра установилась на уровне 450 тыс. руб., что на 3% больше показателей июля нынешнего года. В сравнении с августом 2022 года стоимость квадратного метра выросла на 8%. При этом, средний бюджет покупки практически не меняется и остается в пределах 24 млн. руб., что связано с тенденцией на уменьшение средней площади приобретаемого лота.
Покупательская способность в бизнес-сегменте остается на высоком уровне. Чаще всего квартиры данного класса приобретают владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 38-45 лет. Более 50% из них имеют доход от 500 тыс. руб. в месяц, а около 20% — от 1 млн. руб. Большинство (почти 60%) являются жителями столичного региона.
«В основном квартиры бизнес-класса приобретаются для собственного проживания, чтобы улучшить жилищные условия и переехать в «комфортную среду». Тем не менее, около трети всех сделок совершаются инвесторами. В августе 2023 года самыми популярными локациями у покупателей лотов бизнес-сегмента стали Южный, Северо-Западный и Западный административные округа Москвы. Точкой притяжения на юге столицы стал формирующийся бизнес-квартал на территории бывшего завода «ЗИЛ». Сегодня данная локация полноправно считается «бизнесовой», а многие жилые комплексы располагаются на берегу Москвы-реки. Проекты, реализуемые в этом округе, демонстрируют стабильно высокие продажи на протяжении нескольких лет. Уровень спроса на северо-западе города становится все более высоким. Тенденция обусловлена наличием большого количества зеленых зон и хорошей экологией. На западе высокий спрос обусловлен престижностью локации», — резюмировал Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.
DOLGOV PRO — это динамично развивающаяся компания, которая оказывает услуги по поиску недвижимости, сопровождению сделок, а также услуги по ипотечному кредитованию. DOLGOV PRO основана 22 сентября 2020 года и на сегодняшний день является командой признанных экспертов рынка недвижимости с огромным опытом. DOLGOV PRO входит в ТОП-5 агентств рынка недвижимости.
Вырос спрос на многокомнатные квартиры - Московский регион!
Динамика цен на квартиры в IV квартале 2023 года!