Спрос на элитные новостройки в 2016 году увеличился на 11%!
Специалисты Kalinka Group провели анализ спроса на высококачественные новостройки Москвы. По итогам 2016 года зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца.
Основными причинами покупательской активности в Kalinka Group считают реализацию «отложенного спроса» и выгодными предложениями девелоперов. «Покупатели поверили, что рублевые цены на жилье достигли «дна» и сейчас – самое время совершать покупку, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Новые объекты выходили на рынок по весьма привлекательным ценам, на других застройщики предлагали существенные скидки - до 15-20% от официальных цен предложений. Оба этих фактора, вкупе со стабилизацией рублевых цен, стимулировали покупательский интерес».
Всего за год зафиксировано 556 сделок в новостройках класса premium и deluxe, что на 11% больше показателей 2015 года. При этом покупатели высокобюджетных лотов рационально подходят к выбору объекта покупки, активно выторговывая выгодную для себя цену или реагируя на «кризисные» предложения. «Как результат, на рынке первичного жилья есть лидеры по продажам - преимущественно объекты девелоперов с гибкой ценовой политикой, и аутсайдеры – объекты совсем без сделок», - уточняет Екатерина Румянцева.
Основное количество сделок (39,6%) пришлось на Хамовники за пределами Садового кольца, что связано в первую очередь с выходом на рынок новых проектов в этом районе. Так, в течение года активно велись продажи в ЖК «Садовые Кварталы», МФК Bunin, ЖК «Жизнь на Плющихе» По сравнению с прошлым годом в структуре продаж значительно увеличилась доля района Чистых прудов, что обусловлено выходом на рынок нового ликвидного объекта «Современник».
Структура продаж элитных новостроек в 2016 году по районам ЦАО:
|
Район |
Доля продаж, % |
Средний бюджет сделки, млн. руб. |
|
Хамовники |
39,6% |
105,6 |
|
Замоскворечье |
16,8% |
61,6 |
|
Тверской |
13,9% |
58,4 |
|
Чистые пруды |
13,4% |
38,7 |
|
Арбат |
6,8% |
107,0 |
|
Якиманка |
5,7% |
90,4 |
|
Таганский |
1,5% |
140,9 |
|
Мещанский |
1,1% |
91,7 |
|
Патриаршие пруды |
<1% |
148,3 |
|
Остоженка |
<1% |
312,7 |
Источник: Kalinka Group
Лидеры продаж по итогам 2016 года:
ЖК «Садовые Кварталы» (Усачева ул., д. 11)
МФК «Современник» (Машкова ул., д. 13)
ЖК KnightsBridge Private Park (Кооперативная ул., д. 16)
МФК «Сады Пекина» (Садовая Б. ул., д. 5)
МФК Balchug Viewpoint (Садовническая наб., д. 3-7)
Kalinka Group (kalinka-realty.ru) основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья.
Компания занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Клиентская база компании включает топ лист 1000 самых влиятельных и богатых людей России. Kalinka Group разработала более 75 успешных концепций проектов высококачественной недвижимости, участвовала в реализации более 160 проектов, является победителем в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013, 2014 и 2016 гг. Kalinka Group - эксклюзивный партнер компании Yoo – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в Москве - клубные дома Turandot Residences, Golden Mile private residences, Karetny Plaza, Knightsbridge Private Park, «Садовые кварталы», «Парк Рублево» и другие.
Объем предложения новостроек бизнес-класса увеличился на 46%!
Эксперты продемонстрировали умеренный оптимизм на рынке столичных новостроек!
Элитный «квадрат» подешевел на 6%!
Прогнозы экспертов - клубные дома класса de luxe подрастут в цене