PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL привлекла финансирование для двух объектов коммерческой недвижимости в Москве -
выступила организатором двух транзакций привлечения финансирования для объектов коммерческой недвижимости в Москве: МФК «Кимберли Лэнд» и Бизнес Центра Класса В+ «Альтеза».
Рыночная стоимость активов составляет порядка $100 млн долл. США. Финансирование было предоставлено банками-партнерами компании PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL, в число которых входят крупнейшие банки России, Европы и США.
Текущие условия финансирования для качественных объектов с хорошим местоположением в Москве и правильным набором арендаторов составляют в среднем: в долл. США 3мLibor+6.5-7.0%, соотношение стоимости объекта к объему кредита (LTV) – составляет от 65 до 70%, срок кредита составляет в среднем от 5 до 10 лет. Для рублевых кредитов процентная ставка варьируется от 11.4% до 12.5%. Для проектного финансирования процентные ставки на 150-200 базисныхпунктов выше.
Управляющий Партнер PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL Светлана Кара отметила: «Для компании PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL доступно финансирование на эксклюзивных условиях в крупнейших банках Европы, США и России в рамках структурирования фонда прямых инвестиций в коммерческую недвижимость RussiaRealEstatePrivateEquityFundI(Luxemburg),объемом $350 млн долл.США, с участием институциональных иностранных инвесторов».
Стоимость и доступность банковского финансирования как проектного, так и рефинансирования в значительной степени определяет активность инвестиционного рынка. Следует отметить, что рекордный объем инвестиций первого полугодия, достигший $5.3 млрд долл. США, обязан доступности финансирования как для российских, так и для иностранных инвесторов. С точки зрения стоимости фондирования Россия остаетсяпривлекательной для иностранного капитала.
PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL – инвестиционная компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости. Основные виды деятельности: управление инвестициями через структурирование инвестиционного фонда Praedium Investment Capital (Luxemburg) объемом $350 млн., с участием институциональных российских и международных инвесторов.
PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL оказывает услуги по сопровождению и организации транзакций привлечения заемного и акционерного капитала, M&A. Под управлением Praedium Investment Capital были осуществлены крупномасштабные инвестиционные транзакции, объемом превышающим $500 млн.долл. США.