Земля и недвижимость - наиболее острые темы

Наиболее актуальны вопросы практического применения нового земельного и имущественного законодательства, вступившего в силу в 2015 году: новые полномочия органов власти, реформа системы образования и предоставления земельных участков, новые правила изъятия земельных участков для государственных нужд, новое в разрешенном землепользовании, новации в системе государственной регистрации и кадастрового учета. Это сегмент во многом объединяет и структуры бизнеса и руководителей исполнительных органов региональной власти и местного самоуправления, специалистов юридических служб российских предприятий и организаций. 

Земельные участки разного типа есть в Московской области - даже  под садоводство оптом в Ступинском районе. Компания Arktikland выложила среди предложений участки под садоводство и огородничество в этом районе - земли имеют хорошую транспортную доступность и расположены на расстоянии от 60 до 80 км от МКАД в окружении леса: земельный участок 84,72 Га, в районе д. Дубечино от 12 000 руб. за сотку;  земельный участок 66,91 Га, в районе д.Колычево от 15 000 руб. за сотку; земельный участок 36,95 Га, в районе д. Сумароково от 12 000 руб. за сотку; земельный участок 7,13 Га, вблизи д. Бекетово от 15 000 руб. за сотку; земельные участки 23,17 Га, в шаговой доступности р. Лопасня от 18 000 руб. за сотку; земельный участок 39,53 Га, в районе д. Теняково от 15 000 руб. за сотку.

 

По всем направлениям бизнес в недвижимости переживает непростые времена, но это основа для поиска новых решений. В начале августа (в рамках Всероссийского Дня строителя) прошла пресс-конференция «Регулирование риэлторской деятельности. В ожидании прорыва», которая объединила представителей высших органов государственной власти и руководителей ведущих компаний. Организатором конференции выступила ассоциация Top Brokers Alliance - добровольное сообщество профессиональных компаний рынка недвижимости. Официальный  спикер пресс-конференции - Елена Николаева, Первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ, Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, депутат Государственной Думы.

В рамках обсуждения представленной концепции законопроекта о регулировании риэлторской деятельности на территории Российской Федерации выступил Александр Самодуров, генеральный директор NAI Becar Apartments, вице-президент NAI Bесаr, где рассказал об особенностях  риэлторской деятельности в сфере апарт-отелей и апартаментов: "Мы поддерживаем решение Правительства Москвы, которое  направлено на политику последовательного упорядочивания  рынка апартаментов, в частности запрет строительства жилых апартаментов в рамках отдельно стоящих зданий. При этом власти неоднократно подчеркивали, что они поддерживают развитие сегмента апарт-отелей. Так, в прошлом году власти столицы прямо предписали строительство апартаментов только в составе гостиниц и других предприятий индустрии гостеприимства.  Это позволит всем участникам рынка прийти к единым стандартам работы, а также поспособствует росту данного сегмента в целом.  Кроме того, риэлторы должны разъяснять покупателям различия между квартирами, апартаментами и апарт-отелями. Ведь именно последние являются новыми формами девелоперского бизнеса, которые предлагают в качестве инструментов для инвестиций. А это значит, что необходимо понимание потребностей покупателей всех сегментов и квалифицированной работы с каждым из них». 

Отдельно Александр Самодуров отметил  необходимость дальнейшей доработки законодательства в отношении апартаментов, готовность представителей компании NAI Becar войти в состав рабочих групп и присоединиться к обсуждению  вопросов, связанных с рынком апартаментов. Ведь доля апартаментов на рынке новостроек Москвы только на сегодняшний день составляет  35% от всего предложения новостроек.

Земля и недвижимость - наиболее важные темы для бизнеса, а острота проблем в экономике добавляет количество параметров для прогнозов. Главное - поиск решений.