Жители пятиэтажки в подмосковных Химках 2,5 года оплачивали своему жилищному кооперативу «непредвиденные расходы»!
Жилищно-строительному кооперативу «Мебельщик», работающему в химкинском микрорайоне Сходня, необходимо привести в надлежащее состояние подвал в доме № 37 по ул. Мичурина, разместить информацию о своей деятельности на специальном сайте в Интернете, а главное – выполнить перерасчет платежей, не утвержденных решением общего собрания собственников. Сделать всё это до середины июня предписала Госжилинспекция Московской области по результатам проверки дома.
«Мы с женой – ветераны войны и труда. Ежемесячно приходится платить неизвестно за что. В частности, в платежке, помимо графы «капитальный ремонт», есть еще строка «непредвиденные расходы», – рассказал один из жителей дома.
Плата на «непредвиденные расходы» появилась в октябре 2011 года. За двухкомнатную квартиру, по словам жителей, приходилось платить по 110 рублей в месяц. С июля 2013 года в квитанции возникла еще одна строчка – «капитальный ремонт»: 1,43 рубля за квадратный метр общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику.
Проверка Госжилинспекции подтвердила, что ЖСК «Мебельщик» нарушил целый ряд положений Жилищного кодекса. Дополнительные расходы могут включаться в платежный документ только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Руководство ЖСК протоколы представило, однако подтвердить факт проведения собраний и законность принятых решений оказалось невозможно, поскольку отсутствовали документы, где была определена повестка дня, а также бюллетени голосования и результат подсчета голосов. Госжилинспекция предписала ЖСК «Мебельщик» произвести перерасчет за период с 2011 года и вернуть жильцам собранные деньги.
Госжилинспекция также выявила, что кооператив не выполняет требования стандарта раскрытия информации о своей деятельности. В соответствии с требованиями законодательства ТСЖ и ЖСК обязаны размещать данные о своей деятельности на федеральном сайте «Реформа ЖКХ». Однако ЖСК «Мебельщик» этого не делал. Кроме того, были выявлены нарушения в содержании подвала жилого дома. Вход в него в третьем подъезде преграждали мешки с цементом, в самом подвале хранились посторонние предметы и мебель, а часть трубопроводов системы отопления не имела теплоизоляции.
Председатель ЖСК выявленные факты признал. По каждому нарушению Госжилинспекция выдала предписания со сроком исполнения до 16 июня, после чего будет проведена проверка устранения нарушений.