Начинается отбор учредителей единого общества взаимного страхования ответственности застройщиков!
16 мая на сайте Минрегиона опубликовано извещение о начале отбора учредителей общества взаимного страхования ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан. В извещении указываются адрес, дата, время начала и окончания приема заявок, перечень необходимых документов.
С момента опубликования извещения у застройщиков будет 20 рабочих дней, чтобы подать заявление и принять участие в отборе.
Отбор проведет Организационный комитет по созданию общества взаимного страхования застройщиков (ОВС), созданный при Минрегионе.
«В Оргкомитет вошли представители федеральных органов власти, общественности, депутатского корпуса, Совета Федерации для того чтобы наиболее объективно и правильно выполнить эту работу и определить состав учредителей, – пояснила 15 мая на круглом столе, собранном организационным комитетом, Светлана Иванова, заместитель министра регионального развития, председатель Организационного комитета. – Основная цель нашей деятельности – обеспечить защиту прав граждан».
Напомним, в начале года был принят закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан. 2013 год стал переходным периодом, периодом подготовки необходимых документов и структур для вступления закона в полную силу. С 1 января 2014 года все договоры долевого участия подлежат обязательному страхованию: посредством банковской гарантии, через страховые компании или через ОВС. Такое общество будет создано одно на всю страну. Разрабатывать устав, требования к приему членов, тарифы будут учредители ОВС. Согласно закону их должно быть не менее 30.
Требования к учредителям заявлены достаточно серьезные. Основные – это опыт работы по закону №214 не менее трех лет и соответствие нормативам финансовой устойчивости. Кроме того, компания не должна находиться в стадии ликвидации, не иметь требования о приостановлении своей деятельности.
«Если застройщик привлекает средства граждан, на нем не должно быть ни одного темного пятна, его деятельность должна быть максимально прозрачна, – заявил министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. – Надеюсь, что когда общество взаимного страхования начнет свою работу, полулегальные, серые компании, просто уйдут с рынка».
По мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, общество взаимного страхования значительно отличается от СРО.
«В отношении СРО у государства нет никаких реальных механизмов воздействия и влияния. Максимум, что можно сделать, – это проверить текущую деятельность, и то раз в три года. Отличие ОВС именно в наличии государственного контроля. В ОВС заложены механизмы защиты участников долевого строительства», – считает депутат.
Застройщики, присутствующие на круглом столе, идею создания общества взаимного страхования поддержали.
По словам Николая Цигану, президента компании «Премьер Холдинг», создание общества взаимного страхования наладит механизм контроля за рынком долевого строительства и исполнением закона. А также повысит ответственность застройщиков перед покупателями жилья и исключит риски долгостроев.
Федор Сапронов, вице-президент по юридическим вопросам группы компаний «ПИК», считает необходимым принять участие в учреждении общества взаимного страхования. «Мы внимательно изучили закон, как только он был принят, и считаем, что перечень требований составлен объективно», – сказал бизнесмен.
Источник - отдел информации и связей с общественностью Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью.
Подмосковье - рабочее настроение региона