«Авито Недвижимость»: внутренний туризм идёт в гору. Спрос на краткосрочную аренду вырос на 73%!
Россияне стали больше путешествовать по стране. К такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок краткосрочной аренды жилья накануне майских праздников.
Спрос на краткосрочную аренду в 17 популярных туристических городах за год вырос на 73%. Предложение не успевает за ростом спроса— оно увеличилось на 37%. Самым востребованным городом стал Суздаль, где средняя стоимость посуточной аренды оказалась самой доступной — всего 800 рублей,— причём интерес к нему вырос на 125%. Серьёзно увеличился спрос и на экзотические направления: Элиста (Республика Калмыкия)и Териберка (Мурманская область) по динамике спроса опередили традиционных лидеров внутреннего туризма—Санкт-Петербург и Сочи.Интерес к ним за год вырос на 73% и 56% соответственно.
В преддверии майских праздников в 2019 году традиционно растёт интерес россиян к посуточной аренде жилья. Самыми популярными направлениями стали Суздаль, Казань, Москва, Ялта и Севастополь. Стоимость среднесуточной аренды в Суздале составляет всего 800 рублей— это самая низкая цена среди рассматриваемых городов, что и влияет на интерес к нему со стороны путешественников. Москва и Казань — традиционные лидеры туристических рейтингов, а вот Санкт-Петербург уступил своё место южным городам, ведь россияне уже начали планировать летний отдых.
В целом внутренний туризм стал для россиян доступнее: средняя стоимость краткосрочной аренды жилья за год снизиласьв 12 городах. Лидером падения стал Калининград (72%), а меньше всего стоимость аренды снизилась в Краснодаре (на 2%). Цены выросли в четырёх городах: в Севастополе — на 1,2%, в Пятигорске — на 2,6%, в Элисте — на 2,7% и в Териберке— на 61,3%. В Ярославле они остались на уровне апреля прошлого года.
Самая дорогая аренда, традиционно, в Москве—2 840 рублей в сутки. Следом идут Ялта—2 430 рублей и Петропавловск-Камчатский—2 290 рублей.
Средняя цена посуточной аренды в апреле 2019 года в рублях, динамика за год
Город |
Средняяцена |
Динамика |
|
1 |
Суздаль |
800 |
-5,9% |
2 |
Элиста |
1 160 |
2,7% |
3 |
МинеральныеВоды |
1 200 |
-23,6% |
4 |
Ярославль |
1 310 |
0,0% |
5 |
Петрозаводск |
1 360 |
-2,2% |
6 |
Владимир |
1 380 |
-2,8% |
7 |
Казань |
1 460 |
-29,5% |
8 |
Калининград |
1 490 |
-72,2% |
9 |
Краснодар |
1 500 |
-2,0% |
10 |
Полярный |
1 500 |
61,3% |
11 |
Пятигорск |
1 550 |
2,6% |
12 |
Севастополь |
1 750 |
1,2% |
13 |
Санкт-Петербург |
1 960 |
-7,5% |
14 |
Сочи |
2 110 |
-3,7% |
15 |
Петропавловск-Камчатский |
2 290 |
-7,7% |
16 |
Ялта |
2 430 |
-2,8% |
17 |
Москва |
2 840 |
-12,9% |
В тройке лидеров по спросу Суздаль, Казань и Москва,интерес к посуточной аренде в этих городах вырос более чем вдвое. В первую пятёрку также вошлисразу два крымских города — Ялта и Севастополь.
Арендодатели также стали размещать больше предложений о краткосрочной аренде. Первое место по соответствующей динамике занялаТериберка (рост на 120%). За ней следуют Сочи (72,8%) и Элиста (64,2%).
Рейтинг городов по росту спроса[1] на посуточную аренду за год, а также динамика предложения
Город |
Динамика спроса |
Динамика предложения |
Рейтинг по динамике предложения |
|
1 |
Суздаль |
124,7% |
25,9% |
14 |
2 |
Казань |
118,2% |
34,4% |
9 |
3 |
Москва |
117,3% |
46,3% |
7 |
4 |
Ялта |
81,8% |
39,1% |
8 |
5 |
Севастополь |
78,2% |
33,1% |
11 |
6 |
Краснодар |
77,4% |
33,4% |
10 |
7 |
Элиста |
73,3% |
64,2% |
3 |
8 |
Калининград |
73,0% |
-3,9% |
17 |
9 |
Петропавловск-Камчатский |
66,7% |
49,1% |
5 |
10 |
Териберка |
56,1% |
120,0% |
1 |
11 |
Ярославль |
51,1% |
22,0% |
15 |
12 |
Сочи |
49,1% |
72,8% |
2 |
13 |
Санкт-Петербург |
48,3% |
19,2% |
16 |
14 |
Владимир |
41,8% |
47,8% |
6 |
15 |
МинеральныеВоды |
30,2% |
52,1% |
4 |
16 |
Петрозаводск |
26,1% |
32,8% |
12 |
17 |
Пятигорск |
21,9% |
27,6% |
13 |
«Снижение доступности внешнего туризма закономерно способствовало росту популярности туризма внутреннего. Но даже в путешествиях по стране россияне стараются экономить, основной спрос на рынке краткосрочной аренды — в эконом-сегменте. Рост количества доступных предложений способствовал усилению конкуренции: арендодатели вынуждены были снизить цены, и ожидать их системного роста не стоит. Несмотря на то, что динамика спроса превышает динамику предложения, порог роста невысокий: при увеличении цен на внутреннем рынке конкурировать с предложениями на внешнем туристическом рынке будет сложно», — отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
Авито— самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Авито составляет 32,5 млн человек — около пятой части населения России. 20 млн уникальных пользователей заходят на Авито с мобильных устройств. На сайте размещено больше 51 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 450 000 новых объявлений.
В раздел «Авито Недвижимость» заходит каждый четвёртый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на «Авито Недвижимость» около 2,66 млрд раз.
[1] Апрель 2019 к апрелю 2018 гг.
Предложение на рынке долгосрочной аренды снижается
Многолетний кризис на рынке загородной недвижимости продолжается!